Skráð 2. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Þóristún 18

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
246.6 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
506.488 kr./m2
Fasteignamat
75.400.000 kr.
Brunabótamat
94.400.000 kr.
Byggt 2012
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2340704
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
2012
Raflagnir
2012
Frárennslislagnir
2012
Gluggar / Gler
2012
Þak
2012
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gluggar geta grátið í miklu frosti.
Bílskúr er skráður stærri og hús minna í fasteignamati.  Gangur og þvottahús er hluti af bílskúr í skráningu.
Led lýsing er í loftum og þar er ekki gert ráð fyrir halogen ljósum.
Það er sami hitanemi/stillir fyrir bæði hjónaherbergi  og skrifstofuherbergi.
Hurðar á kúlu hafa fokið upp í mjög slæmu roki.  Búið að bæta við festingum til að hindra að þetta gerist.
Potturinn er byrjaður að springa en samt nothæfur.
2 flísar í inni í húsinu eru með sprungu – önnur flísin er inní þvottahúsi og hin er inní sólstofunni
Nokkrar flísar úti á húsinu eru með brúna díla á sér eftir slípirokk.
Smá skemmd í hliðinni á eldhúsplötunni 
Smá skemmd á hurð inná baði..  Hurð var skellt uppí kommóðu 
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í sölu vandað og reisulegt 201,9 fm einbýlishús með 44,7 fm sambyggðum bílskúr samtals 246,6 fm byggt árið 2012 en húsið stendur við Þóristún 18 í hjarta Selfossbæjar.   Húsið er byggt úr timbri, klætt að utan með flísum, þakkantur er klæddur með áli og járn er á þaki.  Garður er virkilega snyrtilegur, malbikað og steypt bílaplan, sólpallur/verönd með skjólgirðingu og heitum potti en yfir honum er plexí-glerkúla sem hægt er að opna að stórum hluta.  Húsið stendur á 849,1 fm eignalóð.   ****Til greina koma skipti á ódýrari eign á Selfossi**** Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá fasteignasala******

Nánari lýsing: Fjögur góð svefnherbergi eru í húsinu, öll með fataskápum og inn af hjónaherbergi er snyrtilegt, flísalagt baðherbergi sem er annað tveggja baðherbergja.  Útgengt er úr hjónherbergi út á sólpall.  Góð forstofa og við inngang í forstofu er bíslag sem myndar gott skjól.  Eldhús með vandaðri innréttingu með miklu skápaplássi og m.a tveimur kæliskúffum, span helluborði, vönduðum Símens heimilistækjum, tveir bökunarofnar þar sem annar er líka örbylgjuofn og í sama rými  og eldhúsi er rúmgóð borðstofa.  Stofa í opnu rými við eldhús, upptekið loft með innfelldri ledlýsingu og ljósum loftaþiljum.  Við stofu er björt sólstofa sem notuð er í dag sem skrifstofa og úr henni er útgengt út á sólpall með skjólgirðingu og þar er heitur pottur og plexí-glerkúla yfir honum.  Baðherbergið er með flísalagðri sturtu, fallegri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf.  Þvottahús er með góðri innréttingu, úr því er útgengt út í garð.  Innangengt í bílskúr.  Bílskúr er rúmgóður, tvær innkeyrsludyr með nýjum hurðaopnurum og rúmgott geymsluloft sem er ca 60 fm sem er viðbót við skráðan fermetrafjölda hússins.
Á gólfum eru vandaðar flísar og svæðaskiptur gólfhiti. Screen rúllugardínur eru í öllu húsinu og mykvunartjöld í svefnherbergjum.  Varmaskiptir er á neysluvatni.  Bílaplan er malbikað og meðfram bílskúr og fyrir aftan er steypt plan og verönd.  Í steyptri verönd baka til er lagt í fyrir rafmagni og gert ráð fyrir litlum kofa/geymslu.

Í alla staði vel skipulögð, snyrtileg og vönduð eign staðsett í barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson  viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891 og 497-1155, hafsteinn@husfasteign.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"          
         
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/05/201962.400.000 kr.74.000.000 kr.246.6 m2300.081 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2012
61.7 m2
Fasteignanúmer
2340704
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
16.650.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engjavegur 49
Bílskúr
Skoða eignina Engjavegur 49
Engjavegur 49
800 Selfoss
237.4 m2
Einbýlishús
524
505 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Víðivellir 1
Bílskúr
Skoða eignina Víðivellir 1
Víðivellir 1
800 Selfoss
288.7 m2
Einbýlishús
935
419 þ.kr./m2
120.900.000 kr.
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 43B
Bílskúr
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 43B
Heiðarbrún 43B
810 Hveragerði
219.4 m2
Einbýlishús
735
560 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache