Þóristún 18

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í sölu vandað og reisulegt 201,9 fm einbýlishús með 44,7 fm sambyggðum bílskúr samtals 246,6 fm byggt árið 2012 en húsið stendur við Þóristún 18 í hjarta Selfossbæjar.   Húsið er byggt úr timbri, klætt að utan með flísum, þakkantur er klæddur með áli og járn er á þaki.  Garður er virkilega snyrtilegur, malbikað og steypt bílaplan, sólpallur/verönd með skjólgirðingu og heitum potti en yfir honum er plexí-glerkúla sem hægt er að opna að stórum hluta.  Húsið stendur á 849,1 fm eignalóð.   ****Til greina koma skipti á ódýrari eign á Selfossi**** Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá fasteignasala******

Nánari lýsing: Fjögur góð svefnherbergi eru í húsinu, öll með fataskápum og inn af hjónaherbergi er snyrtilegt, flísalagt baðherbergi sem er annað tveggja baðherbergja.  Útgengt er úr hjónherbergi út á sólpall.  Góð forstofa og við inngang í forstofu er bíslag sem myndar gott skjól.  Eldhús með vandaðri innréttingu með miklu skápaplássi og m.a tveimur kæliskúffum, span helluborði, vönduðum Símens heimilistækjum, tveir bökunarofnar þar sem annar er líka örbylgjuofn og í sama rými  og eldhúsi er rúmgóð borðstofa.  Stofa í opnu rými við eldhús, upptekið loft með innfelldri ledlýsingu og ljósum loftaþiljum.  Við stofu er björt sólstofa sem notuð er í dag sem skrifstofa og úr henni er útgengt út á sólpall með skjólgirðingu og þar er heitur pottur og plexí-glerkúla yfir honum.  Baðherbergið er með flísalagðri sturtu, fallegri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf.  Þvottahús er með góðri innréttingu, úr því er útgengt út í garð.  Innangengt í bílskúr.  Bílskúr er rúmgóður, tvær innkeyrsludyr með nýjum hurðaopnurum og rúmgott geymsluloft sem er ca 60 fm sem er viðbót við skráðan fermetrafjölda hússins.
Á gólfum eru vandaðar flísar og svæðaskiptur gólfhiti. Screen rúllugardínur eru í öllu húsinu og mykvunartjöld í svefnherbergjum.  Varmaskiptir er á neysluvatni.  Bílaplan er malbikað og meðfram bílskúr og fyrir aftan er steypt plan og verönd.  Í steyptri verönd baka til er lagt í fyrir rafmagni og gert ráð fyrir litlum kofa/geymslu.

Í alla staði vel skipulögð, snyrtileg og vönduð eign staðsett í barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson  viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891 og 497-1155, hafsteinn@husfasteign.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"                    
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð