Laugavegur 64

CROISETTE ICELAND EHF. kynnir alla eignina Laugavegur 64, 101 Reykjavík til SÖLU

Til sölu þetta flotta, reisulega og áberandi hús við Laugaveg 64. Um er að ræða alla húseignina sem samanstendur af verslun á jarðhæð ásamt skrifstofu á 2.hæð, 
íbúð á 2.hæð, íbúð í risi og lágreistu bakhúsi, samtals 310,2fm.
Húsnæði er allt í útleigu. Góðar leigutekjur.
Búið er að hanna og deiliskipuleggja viðbætur við húsið sem mun tengja það við húseignina að Laugavegi 66-68 hannað af Davíð Kristjáni Pitt.
Byggingarheimild er til staðar fyrir allt að 600fm.

Á fyrstu hæð er verslun og í kjallara er lager fyrir verslunina. Sér inngangur er baka til í lagerinn. Á annarri og þriðju hæð eru íbúðarrými. Í viðbyggingu er er verslun. ATH að skipulag er í dag ekki í samræmi við skráningu og teikningar.

-Eign 200-5383, birt stærð 142,3fm. - Skráð sem verslun og skrifstofa
-Eign  200-5385, birt stærð 51,7fm - Skráð sem íbúð á hæð
-Eign  200-5386, birt stærð 42,6fm - Skráð sem íbúð í risi
-Eign  200-5387, birt stærð 73,6fm - Skráð sem verslun - Bakhús

Nýtt deiliskipulag gerir ráð fyrir allt að 6 íbúðum auk 3 verslunarrýma á jarðhæð 

Nánari upplýsingar veitir:
Davíð Ólafsson Sölustjóri - atvinnueignir, í síma 7666633, tölvupóstur david@croisette.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.