Víðidalur 28

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilegt raðhús ásamt bílskúr við Víðidal 28 í Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.

* Húsið er byggt árið 2022, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
* Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu (lokað kerfi).
* Skjólgóð verönd sem snýr í suður með lýsingu.
* Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla fylgir með eigninni.
* Vandaðar innréttingar frá HTH og gólfefni eru parket og flísar.
* Rafmagns gluggatjöld í stofu og herbergjum, fylgja eigninni.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa, flísar á gólfi, fataskápur. 
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfum. Hurð úr stofu út á skjólgóða verönd sem snýr í suður.
Innrétting í eldhúsi, 2 ofnar og helluborð, eyja með góðu vinnurými. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parketi á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Bílskúr, innangengt í bílskúr úr forstofu. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður lgfs. og Þröstur lgfs. í síma  693-2080 / 891-9787 eða fermetri@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.