Holtabrún 15

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Holtabrún 15 Bolungarvík -Töluvert endurnýjað stórt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt góðum bílskúr og aukaíbúð á neðri hæð. Á efri hæð er forstofa, þvottahús, salerni, eldhús, búrgeymsla, stofa og borðstofa með útgengi á sólpall, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Á neðri hæð er sér íbúðarrými sem hentar vel til útleigu eða skammtímaleigu, sérinngangur, baðherbergi, geymsla, eldhús og stofa/svefnherbergi og annað svefnherbergi.

Nánari lýsing. 
Efri hæð: Inngangur á efri hæð, forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur með nýlegu harðparketi. Gestasalerni er á gangi, þar er nýtt klósett.
Þvottahús er við hlið forstofu með sérinngangi, ný hvít innrétting þar og flísar á gólfi.
Rúmgóð stofa og borðstofa í samliggjandi rými með með nýju harðparketi á gólfi og nýrri loftaklæðningu með innfelldum ljósum.
Svalahurð út nýjan og stóran sólpall sem nær yfir suður og vesturhlið hússins.  Mjög fallegt útsýni úr borðstofu yfir bæinn og víkina. 
Eldhús er með nýrri hvítri innréttingu og harðparketi á gólfi, helluborð, ofn, örbylgjuofn, spanhelluborð og vifta, innbyggð uppþvottavél.
Inn af eldhúsi er nokkuð rúmgóð búrgeymsla með nýrri innréttingu og skápum, ágætt vinnupláss þar. 
Svefnálmugangur með harðparketi á gólfi og fataskáp, við enda svefnálmugangs er hleri og stigi milli hæða. 
Þrjú svefnherbergi með harðparketi á gólfum.
Rúmgott hjónaherbergi með harðparketi og tveimur fataskápum.
Annað stórt herbergi með harðparketi á gólfi.
Þriðja herbergið er minna, harðparket á gólfi þar einnig.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og skápum, ágætur sturtuklefi, flísar á gólfi og veggjum.

Neðri hæð:
Séríbúð í kjallara.
Sérinngangur að framanverðu á neðri hæð.
Gangur með harðparketi og ágætt geymslupláss. 
Eldhús og stofa í opnu rými. Eldhús með hvítri innréttingu með vaski, laust helluborð.
Baðherbergi með vaski og sturtuklefa, flísar á gólfi.
Stórt svefnherbergi með harðparketi á gólfi.

Bílskúr er skráður 32,8 m² að stærð og er með steyptu gólfi, timburhurð með fjarstýrðum opnara, tveir vaskar. hillur og 3ja fasa rafmagn að sögn seljanda. 
Yfirbyggður gangur milli húss og bílskúrs nýtist sem köld geymsla, eins er  rúmgóð köld geymsla undir stétt að framanverðu.
Steypt bílastæði fyrir framan bílskúr.  Stór og gróinn garður.

Þakjárn hússins er gamalt en í ágætu standi. 
Framkvæmdir frá 2021 að sögn seljanda: 
Eldhús endurnýjað, innrétting og tæki frá Ikea. Ný innrétting í búrgeymslu. Nýtt harðparket á efri hæð að mestu. Ný innrétting í þvottahús og flísar.
Fimm nýir rafrmagnsofnar til kyndingar. Neðri hæð innréttuð.
Þakjárn hússins er gamalt en í ágætu standi. 

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.