Auðbrekka 5

Lögeign fasteignasala kynnir eignina Auðbrekka 5, 640 Húsavík. 

Auðbrekka 5 (Hvol) er fjögurra herbergja einbýlishús á tveimur hæðum, húsið er byggt úr steypu árið 1936 og er samtals 182,4 m2, þar af er 82,8 m2 viðbygging sem byggð er eftir á árið 1981. 
Húsið skiptist í forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu, baðherbergi,þvottaherbergi og geymslur.  Að utan er húsið timburklætt og með tvíhallandi þaki, eignin stendur á 726 m2 leigulóð. Hellulagt er fyrir framan hús og skjólveggur þar í kring. Malarbílastæði er við húsið.

Auðbrekka 5 er sérlega vel staðsett eign í nokkurri fjarlægð frá öðrum eignum og með góðu útsýni yfir bæinn flóann.  

Efri hæð:
Forstofa: gengið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Inn af forstofu er svefnherbergisgangur á hægri hönd ásamt baðherbergi og eldhús á vinstri hönd. 
Þrjú svefnherbergi: tvö svefnherbergi eru parketlögð og eitt svefnherbergi með flísum á gólfi. Inn af hjónaherberginu er búið að útbúa fataherbergi með góðu skápaplássi. Tvö herbergjanna eru á herbergisgang en eitt herbergi er við hol fyrir framan eldhús.
Baðherbergi: er með parketi á gólfi og hvítum flísum á veggjum, sturtubaðkari, frístandandi klósetti og viðarlitaðri vaskainnréttingu með efriskápum. 
Eldhús: Er með hvítri innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa. Borðkrókur er við eldhúsið með fallegu útsýni yfir bæinn.
Hol: inn af eldhúsi er flísalagt hol, í holi er eitt svefnherbergi og hringstigi niður í rúmgóða stofu. 
 
Neðri hæð: 
Stofa: er flísalögð og sérstaklega rúmgóð,  með stórum gluggum með góðu útsýni yfir bæinn.
þvottaherbergi:/geymsla: bæði rýmin eru flísalögð, í þvottaherbergi er frístandandi klósett, vaskur og tengi fyrir þvottavél, einnig er stigi upp á efri hæð þar sem komið er upp í hjónaherbergi. sér útangur er úr geymslunni útá verönd. Geymslan er hólfuð niður í um þrjú herbergi.
verönd: í kríngum húsið er snyrtilegt, malar bílaplan með steyptum gangstíg upp að húsinu og hellulagt fyrir framan hús með timburskjólvegg. 12 m2 Geymsluskúr er fyrir framan húsið. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á