Esjubraut 41

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* ESJUBRAUT 41 *  Einbýlishús á einni hæð (109.2 m²) ásamt bílskúr (38.3 m²) = 147.5 m².

Forstofa (flísar, skápur).
Hol (parket).
Stofa/borðstofa (parket).
Eldhús (parket, hvít/ljós viðarinnrétting, flísar á milli skápa, ofn, helluborð, vifta, uppþvottavél uppá borði)
Þvottahús (flísar, útgangur í norður, lítil Geymsla).
Herbergi 2 (parket, innbyggðir skápar).
Herbergi 3 (parket).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta i gólf, upphengt wc, gólfhiti, gluggi).
Svefnherbergi (parket, skápar).
Kyndigeymsla (sérinngangur á baklóð).
Bílskúr (ómálað gólf, hiti, rafmagn, flekahurð m/opnara, inngönguhurð í austur og suður).

ANNAÐ: Nýtt skýli fyrir 3 ruslafötur frá BM Vallá. Ný skjólgirðin í austur/suður. Malbikuð innkeyrsla (hiti). Endurnýjaðir gluggar/gler ásamt útihurðum (plast) á húsi og bílskúr. Stór Verönd með heitum pott. Útigeymsla á baklóð. Járn á þaki ásamt rennum frá 2019. Ofnalagnir frá 2020. Hleðslustöð í bílskúr.Klætt að utan með grófu Steni. Fánastöng. Flísar á verönd við inngang. Staðsett í enda í botnlangagötu stutt frá Fjölbrautaskóla.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á