Tjarnabraut 22

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 4.herb íbúð á 2.hæð við Tjarnabraut 22 í Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.

Eignin Tjarnabraut 22 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 228-1804, birt stærð 100.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-04.

** Tilheyrir Akurskólahverfi, stutt í sund við Stapaskóla, tveir leikskólar, kjörbúð og bakarí í göngufæri **

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Sameiginleg geymsla í sameign þar sem hver hefur sinn geymslurekka. Útgengt út á svalir frá stofu. Tvö merkt bílastæði fylgja eigninni og sameiginleg hjóla/vagna geymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfum og fataskápum. 
Eldhús er með eikar innrétting með endurnýjaðri borðplötu, bætt var við skápum og aukið borðpláss. 
Baðherbergi er með flísar á veggjum og gólfi. Eikarinnrétting með spegla skáp fyrir ofan, bætt var við hvítum handklæðaskáp. Baðkar með sturtu og gleri, upphengt wc og handklæða ofn. 
Stofa er með parket á gólfi. Útgengt út á svalir. 
Þvottahús er með flísar á gólfi, borð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Innaf þvottahúsi er svo rúmgóð geymsla. 
Geymsla er með flísar á gólfi innaf þvottahúsi. Einnig er sameiginlega geymsla í sameign.
Vagna/hjólageymsla er sameiginleg á 1.hæð.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.