Rauðarárstígur 32

Lind fasteignasala kynnir til sölu: einstaklega hugglulega þriggja herbergja íbúð við Rauðarárstíg 32, 105 Reykjavík. Íbúðin er samkvæmt þjóðskrá 61fm. Eignin var öll tekin í gegn árið 2022. Eignin er frábærlega staðsett en hún er í göngufæri við Klambratún, kaffihús, verslun, veitingahús og Hlemmur mathöll. 

Bókið skoðun á dagrun@fastlind.is eða í síma 866-1763, Dagrún Davíðsdóttir, löggiltur fasteignasali.

Viðhald eignarinnar og hússins: 
Húsið hefur verið múrviðgert.
Árið 2020 var þakið endurnýjað ásamt dreni bakatil / vestanmeginn. Dregið hefur verið í nýtt rafmagn og rafmagnstafla endurnýjuð.
Árið 2022 var einnig ný rafmagnstafla sett upp í eldhúsi fyrir eldhústækin. 
Árið 2022 var sett upp ný eldhúsinnrétting ásamt nýjum eldhústækjum. Nýr salerniskassi og salerni. Ný baðherbergisinnrétting ásamt blöndunartækjum. 
Árið 2022 voru gluggar endurnýjaðir. Gluggar á austurhlið hússins hafa auka hljóðeinangrun.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Parketlagt gólf.
Hjónaherbergi: með fataskáp og parketlagt gólf.
Herbergi: Barnaherbergi/skrifstofa. Parketlagt gólf.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Stofa: Parketlagt gólf.
Baðherbergi: Salerni, handlaug og sturta. 
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á rishæð.
Geymsla: Tvær geymslur eru á rishæð. Önnur þeirra hefur þakglugga. 

Nánari upplýsingar veitir Dagrún Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 866 1763 / dagrun@fastlind.is

​​​​​​-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.