Eskihlíð 21

-- Sendu póst á arni@palssonfasteignasala.is til þess að bóka einkasýningu -- 

Virkilega smekkleg og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á jarðhæð á frábærum stað í Hlíðunum.

* Eitt svefnherbergi með walk in fataskáp
* Baðherbergi, eldhús ofl endurnýjað 2019-2020. Sjón er sögu ríkari.
* Frábær staðsetning
* Aðeins 3 íbúðir í húsinu

EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma  616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 83 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 60.050.000

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofa, eldhús/borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi. Forstofugangur sem leiðir mann að öðrum vistarverum.  
Tvennar rúmgóðar samliggjandi stofur með fallegri tvöfaldri hurð á milli. Eldhús hefur verið fært yfir í stærri stofuna og kemur virkilega vel út. Myndar fallegt og opið rými. Flotað gólf. 
Eldhús er með svartri L-laga innréttingu og eikar borðplötu. Frontar frá HAF STUDIO.  Bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, háfur yfir helluborði. 
Borðstofa er nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag. Flotað gólf. 
Svefnherbergi er rúmgott með walk in fataskáp inn af. Parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2019-2020 á afar smekklan máta. Baðherbergið var stækkað og gert pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Walk in sturta, flísar í sturtubotni. Falleg rustic baðinnrétting með handlaug. Handklæðaofn og flotað gólf.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara en núverandi eigandi notar það ekki. 
Sérgeymsla undir stiga.

Íbúðin var mjög mikið endurnýjuð á árinu 2019-2020. Baðherbergi var endurnýjað og stækkað. Eldhús var fært inn í aðra stofuna og á sama tíma voru flestar vatns og raflagnir endurnýjaðar.  
Þak og dren var endurnýjað ca. árið 2005. 

Ath. að eigninni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. 

Sérlega vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.