Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 12. nóv. 2025

Miðhella 4

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221

336.2 m²

2 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

96.900.000 kr.

Brunabótamat

125.250.000 kr.

Byggt 2011

336.2 m²

2 Herb.

Jarðhæð

RE/MAX, Garðar Hólm lgf. og Guðlaug Jóna lgf. kynna: Til leigu 336,2 fm verslunar- eða atvinnurými á mjög góðum stað framarlega á Völlunum í Hafnarfirði. Eignin getur henta vel sem verslun, fyrir heildsölu eða annrskonar rekstur.

Nánari lýsing:

Að framanverðu eru gólfsíðir gluggar sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Að aftan er innreyrsluhurð og því auðvelt aðgengi fyrir vörur.
Salur inn af innkeyrsluhurð er með 7 metra loft hæð og hentar því einstaklega vel fyrir lager.
Framhluti húsnæðisins er á tveimur hæðum og er skrifstofurými á efri hæð (87 fm) auk kaffistou og salernis.
Ofan á leigðufjárhæð bætist virðisaukaskattur.

Allar nánri upplýsingar veita Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is og Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is

RE/MAX

Garðar Hólm

Löggiltur fasteignasali

899 8811 http://www.remax.is Eignalisti

Byggt 2011

336.2 m²

2 Herb.

Jarðhæð

Fasteignanúmer

2306669

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Stál

Númer hæðar

Númer íbúðar

Lóðarréttindi

Leigulóð

Að framanverðu eru gólfsíðir gluggar sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Að aftan er innreyrsluhurð og því auðvelt aðgengi fyrir vörur.
Salur inn af innkeyrsluhurð er með 7 metra loft hæð og hentar því einstaklega vel fyrir lager.
Framhluti húsnæðisins er á tveimur hæðum og er skrifstofurými á efri hæð (87 fm) auk kaffistou og salernis.
Ofan á leigðufjárhæð bætist virðisaukaskattur.

Allar nánri upplýsingar veita Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is og Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/01/2021	72.800.000 kr.	164.850.000 kr.	681.2 m²	241.999 kr.	Nei
18/11/2014	39.030.000 kr.	68.000.000 kr.	681.2 m²	99.823 kr.	Nei
18/07/2012	28.100.000 kr.	40.250.000 kr.	336.2 m²	119.720 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgahella 13Skoða eignina Borgahella 13	221	42,5	24,9
Gjáhella 13Skoða eignina Gjáhella 13 222	221	146,5	56,9
Kaplahraun 20Skoða eignina Kaplahraun 20 1	220	120,8	65,2
Straumhella 6Skoða eignina Straumhella 6	221	128,5	53,2
Straumhella 6Skoða eignina Straumhella 6	221	120,1	48,1
Tunguhella 9HSkoða eignina Tunguhella 9H	221	152,8	54,9

Myndir (26)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

96.900.000 kr.

Brunabótamat

125.250.000 kr.

RE/MAX

Garðar Hólm

Löggiltur fasteignasali

899 8811 http://www.remax.is Eignalisti

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 96.900.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

77.520.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgahella 13Skoða eignina Borgahella 13	221	42,5	24,9
Gjáhella 13Skoða eignina Gjáhella 13 222	221	146,5	56,9
Kaplahraun 20Skoða eignina Kaplahraun 20 1	220	120,8	65,2
Straumhella 6Skoða eignina Straumhella 6	221	128,5	53,2
Straumhella 6Skoða eignina Straumhella 6	221	120,1	48,1
Tunguhella 9HSkoða eignina Tunguhella 9H	221	152,8	54,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

775.200 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

888.000 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.356.600 kr.

Lóðarleiga

115.011 kr.

Vatnsgjald

87.210 kr.

Holræsisgjald

161.823 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

1.720.644 kr.

143.387 kr. á mánuði

Miðað við: 221 Hafnarfjörður

96,9 m.kr. fasteignamat

9,8 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Borgahella 13

221 Hafnarfjörður

42.5 m²

Atvinnuhúsn.

586 þ.kr./m²

24.900.000 kr.

Gjáhella 13

221 Hafnarfjörður

146.5 m²

Atvinnuhúsn.

222

388 þ.kr./m²

56.900.000 kr.

Kaplahraun 20

220 Hafnarfjörður

120.8 m²

Atvinnuhúsn.

540 þ.kr./m²

65.200.000 kr.

Straumhella 6

221 Hafnarfjörður

128.5 m²

Atvinnuhúsn.

414 þ.kr./m²

53.200.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar