Markarflöt SELD 37

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr að Markarflöt 37, 210 Garðabæ. Einstaklega fallegur garður og í góðri rækt. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu í dag en skv. teikningum eru þau fimm.  Í bílskúr hefur verið útbúið svefnherbergi og gestasalerni. Húsið er efst í botnlanga. Nýtingarhlutfall lóðar er í dag 0,19 en má vera 0,35 og því er hægt að stækka húsið upp í 369fm. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 201,8 fm. og þar af er bílskúrinn 53,1 fm. 

Nánari lýsing:
Forstofa með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Forstofuherbergi er mjög rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. Þar voru áður tvö herbergi og því hægt að breyta því aftur.
Stofa og borðstofa mjög rúmgóðar og opnar, parket á gólfi. Útgengt er út á stóran sólpall og fallegan garð úr rýminu. 
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, borðplötur úr granít, vönduð heimilistæki, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur og parket á gólfi.  
Vinnuherbergi/svefnherbergi er inn af eldhúsi með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Gangur rúmgóður með parketi.  
Gestasnyrting með góðri innréttingu, upphengt salerni og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergið með fallegri innréttingu, sturtuklefi, baðkar, gluggi, innbyggð blöndunartæki, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.  
Þvottahús með góðum innréttingum og flísar á gólfi. Útgengt er út í garð úr þvottahúsinu og þaðan er aðgengi á göngustíg að Vífilsstaðavegi. 

Bílskúrinn sem er tvöfaldur er með heitu og köldu vatni, 3ja fasa rafmagn og flísar á gólfi.  Í dag er þar gestasnyrting og svefnherbegi. Þar var íbúð áður. 
Bílastæðið er mjög stórt og rúmgott, upphitað og hellulagt. 

Garðurinn er sérstaklega fallegur og er í mjög góðri rækt. Þar er afgirtur stór pallur með sérbyggðu upphituðu garðhýsi 9fm. að stærð sem er með austurlensku yfirbragði.
Í garðinum er einnig tjörn (upphituð á veturna) og liggur sérsmíðuð falleg göngubrú þar yfir á hellulagða stétt. 
Köld geymsla er í bakgarði við húsið 3,5fm. 
Matjurtagarður með ræktunarkössum. 

Hér er um sérlega fallega og vel skipulagða eign að ræða á þessum góða stað í Garðabæ. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is