Hamarstígur 18 leigutekjur

***MÖGULEGAR 2-4 ÚTLEIGUEININGAR 3 INNGANGAR***

SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu snyrtilega og vel skipulagða íbúð með þremur inngöngum á þremur hæðum við Hamarstígur 18, 600 Akureyri. 

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR  / Sími: 6189999 / halldor@skeifan.is

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er íbúð skráð samtals um 192fm,  ásamt sökkli/undirstöðum undir um 37fm bílskúr.

Fyrirhugað fasteignamat 2025: 79.050.000 kr.

Lýsing: Á fyrstu hæð eru tveir inngangar, tvö svefnherbergi og lítið baðherbergi, gengið er upp stiga á efri hæð hússins þar er eldhús, stofa, borðstofa, þar eru einnig tvö svefnherbergi. Samkvæmt fmr skipting íbúðar: Herbergi á neðri hæð/jarðhæð um 15,6fm Herbergi, 11,6fm herbergi og 5,5fm Inng/herbergi 45,8fm,  Íbúð efri hæð 113,6fm. Á jarðhæð er sér inngangur og sameiginlegt salerni.

Nánari Lýsing: 
Fyrsta og önnur hæð:
Forstofa: Málaðar flísar skápur í forstofu.
Eldhús: Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Harðparket á gólfi, svalir út af borðstofu.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi skápar, svalir.
Svefnherbergin: Eru um 4 harðparket á gólfum skápar í einu af þeim.
Baðherbergi: Eru um 2 á flísar að hluta til á báðum sturtuklefi í öðru þeirra.
Nánari lýsing jarðhæð:
Jarðhæð: Er með sér inngangi tvö herbergi þar tilvalin til útleigu, þar er sameiginlegt salerni.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara.
Geymsla: Um 5,5fm
Bílskúr: Er ekki til staðar en sökklar/undirstöður að hluta.
Garður og bílaplan: Bílaplan er sagt upphitað að hluta garður er gróinn og er sameiginlegur.
ATH: Eignin er skráð 229.5fm þar af óbyggður Bílskúr - 37,4 m² B1 Byggingarleyfi sem þarf að endurnýja.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson fasteignasali.  / Sími: 6189999 / halldor@skeifan.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.