Asparskógar 21

*** ASPARSKÓGAR 21 íb. 107 - AKRANESI ***

Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 26. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

PRIMA Fasteignsala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Fallega 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi í Asparskógum 21 á Akranesi. Um er að ræða íbúð 0107 og er hún skráð 73,3 fm á stærð. 
Íbúðin er björt og vel skipulögð og hefur verið vandað við allt efnisval. 

SJÁ MYNBAND AF EIGN / VIDEO
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofan er með fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: Svefnherbergið er 11,2 fm á stærð með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergið er 6,7 fm á stærð með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með walk in sturtu, innréttingu undir vask og snyrtiskáp fyrir ofan, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi. Hiti í gólfi (rafgmagnshiti).
Eldhús: Eldhúsið er með hvítum efri skápum og ljósgráum neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél og viftu, ísskáp og parketi á gólfi.
Stofa: Stofan er í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á rúmgóðan sérafnotareit.
Geymsla: Geymslan er 2.0 fm á stærð og er innan íbúðar.
Hjóla- vagnageymsla: Hjóla- og vagnageymslan er sameiginleg í sameign á jarðhæð hússins.

Almenn lýsing:
Asparskógar 21 er fjölbýlishús á tveimur hæðum með 12 íbúðum alls. Skipting íbúða er: 1stk 4ra herbergja, 5 sk 3ja herbergja, 6 stk 2ja herbergja. Sameiginleg geymsla fyrir hjól og vagna ásamt inntaksrými er á jarðhæð, ásamt geymslum fyrir hluta íbúða, aðrar geymslur eru inni í viðkomandi íbúðum. Svalagangur tengir íbúðir á efri hæð. 

Húsið er timburhús unnin úr einingum klædd að utan með Cembrit klæðningu og brunavarinni timburklæðningu. Einingarnar eru framleiddar af vottuðum aðila og er allt efnisval vottað og CE merkt. 

Bílastæðin eru 12 við húsið, 6 stk við hvern gafl vestan- og austan megin og þar af tvö stæði fyrir hreyfihamlaða. Bílastæði malbikað. Einnig eru  sjö bílastæði í götu sunnan megin fyrir framan húsið.


Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is


__________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.