Höfðabraut 4

***HÖFÐABRAUT 4 -  AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og uppgerða 2ja herbergja á 1.hæð. Eignin er í þribýlíshúsi sem sem er hefur verið endurnýjað á ýmsan hátt. Sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísalagt, gengið þar inn í sameiginlegt þvottahús.
Eldhús: rúmgott eldhús með nýrri hvítri innréttingu sem og nýlegum tækjum. Fallegt harðparket á gólfi. Tengi f/uppþvottavél. Góður borðkrókur.
Stofa: er rúmgóð með fallegu harðparketi.
Baðherbergi: fallegt ný uppgert baðherbergi með sturtu aðstöðu. Fallegt hvít innrétting með hvitri plötu og upphengd salerni. Flísalagt.
Þvottahús: er í sameign
Hjónaherbergi: er rúmgott með fallegu harðparketi.
Geymsla: Geymsla inn af forstofu.

Eignin hefur fengið mikið og gott viðhald nýlega. Sbr. er eignin með endurnýjaðri klæðningu að utan að hluta, endurnýjað járn á þaki sem og  guggar og gler. Einnig eru allar hurðar endurnýjaðar.
Að innan er allt meira og minna endurnýjað sbr.  elshúsinnrétting, innihurðir, gólefni þaes parket og flísar. Baðherbergið er allt endurnýjað. 
Rafmagn og pípulagnir endurnýjað að hluta.

Um er að ræða mjög svo góða og fallega íbúð í góðu ástandi miðsvæðis á Akranesi.

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.