Garðarsbraut 69

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 69, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01.

Um er að ræðað 82,3 M² íbúð í fjögurrahæða fjöleignarhúsi, húsið er byggt árið 1975 úr steypu og er með þremur stigagöngum. 
Nánari Lýsing: Forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og sér geymsla í kjallara.
komið er inn í forstofu með fatahengi, stofan er í opnu rými með ganginum. Stofan er björt og með útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni, stofan nýtist bæði sem borðstofa og sjónvarpsstofa. Baðherbergið er á milli eldhús og stofu og er með dúk á gólfi, sturtuklefa, wc, lítilli vaskainnréttingu og tengi fyrir þvottavél. Eldhúsið er með innréttingu sem er með evri og neðri skápum og innfeldri eldavél með helluborði. eldhús innréttingin er á tveimu veggjum og er með góðu bekkplássi. Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergið er rúmgott og með stórum fataskáp og svo er barnaherbergið minna og með fataskáp. 
Gólfefni: Plastparket með eikaráferð er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergið sem er með dúk. 
Geymsla: sér geymsla fylgir eigninni sem er staðsett í kjallara. 
Að utan: aftan við húsið er sameiginleg lóð og svo að framan verðu er malbikað stæði. 
Annað:
-með íbúðinni fylgir sér geymsla á 1 hæð eignarinnar sem er inn í M² tölu íbúðar. 
-Árið 2006 var skipt um þakjárn, pappa, klæðningu og þakrennur. Einnig var fyrir nokkrum árum farið í múrviðgerðir og húsið málað, klætt utan á svalir, glerskipti, laus fög og klætt utan á stafna hússins. 



Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á