Blöndubakki 1 - 202

Blöndubakki 1 – íbúð 202, 109 Reykjavík.

Mikið endurnýjuð og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á góðum stað við Blöndubakka 1 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 108,0 fm og býður upp á þrjú svefnherbergi, bjarta stofu, eldhús, baðherbergi og góða nýtingu rýma. Baðherbergi var endurnýjað fyrir um ári síðan, gólfefni hafa verið endurnýjuð, innihurðum skipt út og fataskápar eru í herbergjum.
Hér er um að ræða snyrtilega og fjölskylduvæna íbúð í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og útivist.

Skráð stærð108,0 fm.

Helstu atriði

• 5 herbergja íbúð
• Þrjú svefnherbergi og björt stofa.
• Baðherbergi endurnýjað fyrir um ári síðan.
• Nýlegt parket, nýlegar innihurðir og PAX fataskápar í herbergjum.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is



Nánari lýsing
Við Blöndubakka 1 er að finna þessa vel skipulögðu og mikið endurnýjuðu íbúð sem hentar vel fjölskyldum og þeim sem vilja rúmgóða íbúð í grónu og fjölskylduvænu hverfi. Íbúðin er skráð 108,0 fm og hefur verið endurbætt á smekklegan og praktískan hátt á síðustu árum.
Komið er inn í íbúðina og þaðan tekur við gott skipulag með björtu stofurými, eldhúsi, svefnherbergjum og baðherbergi. Stofan er björt og rúmgóð og nýtist vel sem aðal samverurými íbúðarinnar. Stofa, eldhús og hol voru máluð fyrir um ári síðan sem gefur íbúðinni snyrtilegt og ferskt yfirbragð.
Eldhúsið er eldra að grunni en hefur verið uppfært. Eldhúsframhliðar voru sprautulakkaðar og borðplötur endurnýjaðar fyrir um fjórum árum, sem gefur rýminu snyrtilegt og hlýlegt útlit. Eldhúsið nýtist vel til daglegra nota og tengist rýmum íbúðarinnar á þægilegan hátt.
Svefnherbergin eru þrjú  og í herbergjum eru PAX fataskápar sem veita gott skápapláss. Gólfefni íbúðarinnar voru endurnýjuð fyrir um þremur árum og innihurðir fyrir um fjórum árum, sem setur snyrtilegan svip á íbúðina.
Baðherbergið var endurnýjað fyrir um ári síðan og er með walk-in sturtu, upphengdu salerni, nýrri innréttingu, vaski og tækjum. Ný innrétting er einnig í þvottaaðstöðu, sem eykur notagildi íbúðarinnar og gerir daglega notkun þægilegri.
Geymsla fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Íbúðin er skráð 5 herbergja og fimmta herbergið er í dag geymsla innan af íbúð sem áður var gestasnyrting og tengi eru til staðar til að breyta því aftur.

Staðsetningin er góð í grónu hverfi í Breiðholti þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, útivistarsvæði og almenningssamgöngur. Hér er um að ræða rúmgóða og mikið endurnýjaða íbúð með góðu skipulagi og fjölskylduvænum kostum.


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.