Skráð 6. des. 2022
Deila eign
Deila

Langholtsvegur 172

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
131 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.500.000 kr.
Fermetraverð
645.038 kr./m2
Fasteignamat
70.050.000 kr.
Brunabótamat
48.170.000 kr.
Byggt 1952
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2022711
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Gluggar / Gler
Yfirfarið að hluta- þarf að athuga
Þak
Þak þarfnast endurnýjunar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já og timburverönd
Lóð
38,39
Upphitun
Hitaveita ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Skipta þarf um þak hússins og bílskúrsins. Í stofu, borðstofu þarf að athuga ástand á gluggum og gleri, mixað og einfalt, þarf mögulega að skipta út.  Eldri ummerki eru um leka í skáp undir vaski í eldhúsi. Seta á salerni er laus, betra er að nota minni „takka" á salerni þegar sturtað er niður. Klósettrúlluhengi er laust. Mdf er aðeins bólgið á einum stað í skúffu á baðherbergi. Ein brotin rúða er í hurð milli íbúðar og sameiginlegs inngangs. Í glugga í hjónaherbergi hefur komið inn vatn í suð-austan átt mjög sjaldan. Ummerki eru um mögulegan raka ofan við glugga í hjónaherbergi. Bílskúrshurð er erfið og inngönguhurð í bílskúrshurð er löskuð. 

Á baðherbergi þarf að skipta innbyggðum ljósum í led ljós, endurnýja þarf milliloftið og setja ný ljós. Perurnar við gólfið hitna mjög mikið. Þessi ljós eru ekki tengd við jörð. Seljandi er tibúinn að framkvæma og greiða fyrir þessa framkvæmd
Kvöð / kvaðir
Kvöð. Yfirlýsing: Eigendur samþykkja breytingar á þaki hússins Nökkvavogur 23, þakkantur, rennur og niðurfall fari yfir lóðarmörk lóðanna Nökkvavogur 21 og Langholtsvegur 172. Skjal nr. 411-S-002457/2007
Kvöð.  Almenn kvöð um hvers konar lagnir borgarsjóðs eða stofnanna hans, sem þörf er á. Skjal nr. 411-U-014079/2007
Byr fasteignasala kynnir í einkasölu LANGHOLTSVEG 172, ÍBÚÐ 101 í Reykjavík. Fjögurra herbergja íbúð á miðhæð í þríbýli ásamt bílskúr.
Húsið er steypt, íbúð 0101 mið hæð, íbúð 105,6 m², bílskúr 25,4  m², samtals 131,0 m²  samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, gangur, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Bílskúr. Í sameign í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Anddyri er sameiginlegt með rishæð, teppi á gólfi og fatahengi. Innangengt er í kjallara frá anddyri. 
Gangur er innan við anddyri, liggur að öllum rýmum íbúðar, flísar á gólfi. Á gangi er innbyggður skápur, þar er rafmagnstafla. 
Stofa, borðstofa eru saman í rými, harðparketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi. Hvít eldhúsinnrétting með olíubornum viðarborðplötum og áfast/innbyggt eldhúsborð og bekkir. Electrolux ofn í vinnuhæð, Bosch keramikhelluborð, háfur, nýleg blöndunartæki, stálvaskur.
Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöföldum ísskáp.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð (eitt þeirra er skráð stofa á upprunalegri teikningu). Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og tveimur fataskápum. Þaðan er útgengt á svalir, frá svölum liggur steyptur stigi niður í garð.
Samkvæmt upprunalegri teikningu er hjónaherbergi skráð stofa, möguleiki er á að opna aftur á milli og hafa tvær stofur og tvö svefnherbergi í eigninni. 
Barnaherbergin eru bæði með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Sturtubaðkar, vaskinnrétting, vegghengt salerni, handklæðaofn, gluggi, nýleg blöndunartæki. Innbyggð lýsing er í hluta baðherbergis. 

Í kjallara í sameign er sérgeymsla 4,8 m², málað gólf. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, málað gólf. 
Bílskúr með bílskúrshurð, inngönguhurð er í bílskúrshurð. Rafmagn er í skúr, heitt og kalt vatn og vaskur. Sérbílastæði hæðar er framan við bílskúr. 
Bílskúrinn er timburskúr á steyptri plötu. Um er að ræða eldri bílskúr í mikið til upprunalegu ástandi sem er í dag nýttur sem geymsla og vinnuaðstaða. 
 
Húsið er steypt þriggja hæða „bakhús" við lítinn botnlagna við Langholtsveg. Húsið var múrviðgert og málað að utan árið 2019.
Á lóð eru tvær timburverandir, önnur þeirra er einkaeign íbúðar, fyrir neðan svalir en hin veröndin er í sameign. Garðurinn er frágenginn, snyrtilegur og vel við haldinn, þar má meðal annars finna matjurtir og berjarunna. 

Fjögurra herbergja íbúð með bílskúr. Gróið og vinsælt hverfi í Reykjavík þar sem stutt er í leikskóla, skóla og framhaldsskóla og alla helstu þjónustu og afþreyingu. Ýtið hér fyrir staðsetningu.  
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/07/201026.050.000 kr.31.500.000 kr.131 m2240.458 kr.
04/10/200620.880.000 kr.28.500.000 kr.131 m2217.557 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1956
25.4 m2
Fasteignanúmer
2022711
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.520.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arkarvogur 10
Bílastæði
Skoða eignina Arkarvogur 10
Arkarvogur 10
104 Reykjavík
102 m2
Fjölbýlishús
32
832 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn (íbúð 401) 2-4
Bílastæði
 04. feb. kl 14:00-15:00
Jarpstjörn (íbúð 401) 2-4
113 Reykjavík
114.3 m2
Fjölbýlishús
413
734 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Skyggnisbraut 5
Bílastæði
Skoða eignina Skyggnisbraut 5
Skyggnisbraut 5
113 Reykjavík
117.2 m2
Fjölbýlishús
514
704 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Skoða eignina Skeggjagata 5
Skoða eignina Skeggjagata 5
Skeggjagata 5
105 Reykjavík
111 m2
Fjölbýlishús
423
774 þ.kr./m2
85.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache