Hringbraut 45

Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð, 74,6 fm, á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Vesturbæ Reykjavíkur með útleigueiningu.

Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð, 74,6 fm, á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin er í göngufæri við Háskólann og miðbæinn. Í risi er aukaherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni á 5.hæð.

 

Forstofan er rúmgóð og á gangi er góð geymsla. Baðherbergi er til vinstri við inngang, með baðkari og sturtu, tengi fyrir þvottavél og flísalögðum veggjum. Gluggi á baði gefur góða birtu.

Stofan er björt og rúmgóð. Svefnherbergi er stórt með fataskáp og þaðan er útgengt út á suðursvalir. Eldhús sett upp 2018.

 

Í risi er annað herbergi með aðgengi að snyrtingu og er það nú í útleigu.

Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Sameiginlegt þvottahús og þurrkaðstaða eru í húsinu.

Baklóðin er stór með góðum malbikuðum bílastæðum sem tilheyra húsinu. Einnig er inngangur í húsið bakatil.

 

Húsið hefur verið töluvert endurnýjað að utan á síðustu árum.

 

Viðhaldssaga:

2018: Rafmagnstafla endurnýjuð, frárennslislagnir endurnýjaðar

2018: Ný eldhúsinnrétting og baðinnréttingar

2022: Parket í risi endurnýjað

2022: Þak yfirfarið og málað, nýir þakgluggar

2023: Viðgerðir á múr, nýir gluggar og svalahurðir í öllum íbúðum, nýjar bakdyr, útidyrahurð að framan lagfærð og lökkuð

2023: Nýjar neysluvatnslagnir

2023: Nýjar flísar í sturtu

2025: Nýr dyrasími á stigagangi

 

Íbúðin er í útleigu og skilar góðum leigutekjum. 

 

Frekari upplýsingar um eignina veitir Sigurður Páll í tölvupósti: sph@sph.is