Fasteignaleitin
Opið hús:30. nóv. kl 14:00-15:00
Skráð 7. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Engjaland 4

Nýbygging • FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
169.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
132.800.000 kr.
Fermetraverð
784.870 kr./m2
Fasteignamat
37.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2024
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Aðgengi fatl.
Sérinng.
55 ára og eldri
Fasteignanúmer
2527218
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Suður
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
4 - Fokheld bygging
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Engjaland 4, íbúð 401, björt og falleg þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð með glæsilegu útsýni í lyftuhúsi með bílskýli í bílastæðakjallara í vandaðri nýbyggingu fyrir 55 ára og eldri. Íbúðinni verður skilað fullfrágengin með gólfefnum. Íbúðin er tilbúin til afhendingar nóvember 2024. Frekari upplýsingar um bygginguna er að finna á  Engjaland.is

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSUM FALLEGU EIGNUM
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu, tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, eldhúsi og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með arni, ásamt útgangi út á stórar svalir. Bílskýli í bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt geymslu. Gólfefni eru vínilparket og flísar frá Parka að nafni Sunstone Baugi í votrýmum.
Samkvæmt Fasteignamati Ríkisins er íbúðin samtals 154másamt geymslu í sameign 11,7m2. Svalir eru 81,2m2 .

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum sem ná upp í loft.
Salerni I: Er flísalagt með steini á borði, vaski með skúffum undir, rúmgóðri "walk in" sturtu, ásamt upphengdu salerni. 
Herbergi I: Er með fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi II: Er rúmgott með fataskápum sem ná upp í loft, innangengt er á sér baðherbergi.
Salerni II: Er flísalagt með steini á borði, vaski með skúffum undir, upphengdu salerni, rúmgóðri "walk in" sturtu. Útgengt er á svalir úr baðherberginu þar sem lagt er fyrir heitum potti.
Þvottahús: Er með þvottavéla-innréttingu, skápum ásamt skolvaski.
Eldhús/borðstofa: Undir efri skápum er innfræst led- lýsing, á borðplötum í er steinn sem heitir Meteor Ice frá S. Helgasyni. Í innréttingunni eru vönduðum tæki af gerðinni AEG frá Ormsson, blástursofn, innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum kæliskáp með frysti. Á eyju er span helluborð með fallegum háfi yfir. Borðstofan er rúmgóð í opnu og björtu rými.
Stofa/alrými: Er í stóru og björtu alrými sem bæði getur rúmað stofu og sjónvarpshol. Arinn er í stofu. Útgangur er út á stórar svalir með ainstöku útsýni. 
Svalir: Gengið er úr stofu á 81,2m2 svalir, gler er að hluta á svalahandriði, flísalagt er á vandaðan hátt. Lagnir eru til staðar fyrir heitum potti.
Geymsla: Er 11,7m2 - nr.0013.
Bílastæði: Er merkt B5 í upphituðum bílastæðakjallara.
Íbúðinni fylgja ýmis þægindi:  
Í íbúðinni er sérstakt loftræstikerfi sem bætir loftgæði og tryggja rétt loftskipti. Innfelld lýsing í öllum rýmum. Litaval á innréttingum er virkilega fallegt og milt. Lagt er fyrir rafhleðslustöð í bílageymslu.  Allar íbúðir eru með sérmerkt bílastæði þar af fjórar íbúðir með sérmerkt bílastæði fyrir utan bygginguna og 10 íbúðir með sérmerkt stæði í bílakjallara byggingarinnar. Á bílaplani fyrir utan bygginguna eru 19 bílastæði þar af tvö sérmerkt fyrir hreyfihamlaða.
Þetta er björt og falleg eign með öllum helstu þægindum nútímans

ByggingaraðiliRENY ehf
ByggingarstjóriHúsaverk ehf
Iðn- og lýsingahönnuður: Sólveig Andersen
Hönnun húss og lóðahönnun: Pro-Ark teiknistofa
Verkfræðihönnun: Verkfræðistofan Hnit
Raflagnahönnun: Rafhönnun ehf

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. 

Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða gudnyth@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2024
Fasteignanúmer
2527218
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
B0
Númer eignar
6
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
4 - Fokheld bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina HRAUNHELLA 10
Bílskúr
Skoða eignina HRAUNHELLA 10
Hraunhella 10
800 Selfoss
228.1 m2
Einbýlishús
635
545 þ.kr./m2
124.300.000 kr.
Skoða eignina Sléttahraun 8
Skoða eignina Sléttahraun 8
Sléttahraun 8
851 Hella
191.5 m2
Einbýlishús
624
679 þ.kr./m2
130.000.000 kr.
Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 201
Bílastæði
Lindarbrún 2 - Íbúð 201
810 Hveragerði
129 m2
Fjölbýlishús
312
1132 þ.kr./m2
145.990.000 kr.
Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 101
Bílastæði
Lindarbrún 2 - Íbúð 101
810 Hveragerði
131.8 m2
Fjölbýlishús
312
1085 þ.kr./m2
142.990.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin