Álfaskeið 76

Andri Freyr Halldórsson lgfs & Lind kynna til sölu:
Fallega og vel skipulagða 90.7 fm 3ja herbergja íbúð með vestursvölum á vinsælum stað í Hafnarfirði.
Góð staðsetning í grónu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 86,5 fm. Þar af er sér geymsla 4,2 fm í sameign.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

***Frábær fyrstu kaup!
***Björt og rúmgóð íbúð.
***Góðar vestursvalir.
***Bílskúrsréttur. 

Eignin skiptist í:
Forstofu/gang, stofu með vestursvölum, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign eru þvottahús og hjólageymsla ásamt sér geymslu í kjallara.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er bílskúrsréttur sem fylgir íbúðinni.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: frá sameign er gengið inn í góða forstofu/gang með fataskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús: Upprunaleg eldhúsinnrétting. Hurðir lakkaðar hvítar með nýjum höldum. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
-Við glugga í eldhúsi er upprunalega teiknaður setkrókur en í dag hefur verið komið fyrir þvottavél og þurrkara innan íbúðar.
Stofa & borðstofa: rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi.
-Útgengt út á vestursvalir.
Baðherbergi: flísalagt gólf, sturtuklefi í horni og nettur vaskaskápur.
Hjónaherbergi: mjög rúmgott og bjart herbergi með parketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Svefnherbergi 2: rúmgott og bjart herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús. 
Geymsla: sér geymsla staðsett í sameign. 4.2fm.
Sameign: snyrtileg sameign með hjóla & vagnageymsla.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Nýlega hefur verið skipt um alla glugga og gler í íbúðinni, þakklæðning hússins endurnýjuð og farið í múrviðgerðir og málun.

Álfaskeið 76 er staðsett á góðum og rólegum stað í grónu og vinsælu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, verslanir, heilsugæslu og íþróttamannvirki. Í næsta nágrenni eru falleg göngu- og útivistarsvæði sem bjóða upp á notalegt umhverfi. Góðar samgöngutengingar tryggja greiðan aðgang að miðbæ Hafnarfjarðar og öðrum hverfum höfuðborgarsvæðisins.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.