Skógarbraut 925

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð að Skógarbraut 925a í Reykjanesbæ.  

Eignin var mikið endurnýjuð árið 2020. Harðparket á gólfum er frá Húsasmiðjunni sem og hurðar. Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru flísar frá Álfaborg og innrétting frá Parka. Ný heimilistæki eru í eldhúsi og  sérsmíðuð innrétting frá Parka. Rafmagn hefur verið endurnýjað ásamt tenglum og rofum. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflur.  Búið er að endurnýja skolp, skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna. 

Nánari lýsing íbúðar 302:
Andyri og sjónvarpshol með parketi á gólfi, þar er skápur.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi og fallegri innréttingu með helluborði, ofni og háf. Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar frá Ikea eru í herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Hvít innrétting, speglaskápur með led lýsingu að neðan, upphengt salerni, hankdklæðaofn og sturta. Hreinlætistæki frá Byko. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.

Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi. Einnig er þar sameiginleg hjóla / vagna geymsla.  Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 860-6886 eða lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.