Njálsgata 78

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 1. hæð að Njálsgötu 78, 101 Reykjavík. 

Eignin er 3. herbergja herbergja íbúð á 1. hæð, merkt (0101), birt stærð íbúðar 65,1 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt (0003), birt stærð 19,8 fm (hefur verið í útleigu, sameiginlegt salerni í kjallara)
Birt heildarstærð séreignar er 84,9 fm.

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, handlaug ásamt speglaskáp, upphengt salerni, sturta, handklæðaofn, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur, rúmgott. 
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, fallegir gluggar, útgengt út á svalir í suður og tröppur út á timburverönd
Eldhús: Parket á gólfi, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, opið við stofu. 
Geymsla: Sérgeymsla í sameign, með lítilli eldhúsaðstöðu. 19,8 fm. (er í útleigu)

Fasteignamat 2026: 65.800.000 kr
Fjórar íbúðir eru í húsinu, ein á hverri hæð.
Allar vatns- skólp og raflagnir eru nýlegar (rafkerfið í heild sinni)
Myndir eru af sambærilegri íbúð á 2 hæð, en gefa rétta mynd af eigninni. 
Eignin er í útleigu með leigusamning til 21.10.2026, og tekur kaupandi við leigusamning við kaupsamning, ákvæði í leigusamning er með 3 mánaða uppsagnarfresti. 

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma  699-2010 eða maggi@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.