Lautarvegur 6

 

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu Lautarveg 6, einstaklega fallega sérhæð í Fossvogsdal.
Efsta hæð í þríbýli ( penthouse), sérinngangur og stórar svalir.   

** Áhugasamir vinsamlega bókið skoðun hjá sigridur.lind@heimili.is **

Eignin skiptist í anddyri, stórt opið rými þar sem er stofa, eldhús og borðstofa. Frá stofu er gengið út á stórar sólríkar þaksvalir, þar sem útsýnis nýtur.
Tvö baðherbergi eru í íbúðinni, annað með baðkari, hitt með sturtu. Svefnherbergi eru tvö, með góðum skápum. Hjónaherbergi með útgengi út á svalir í vestur og sér baðherbergi.  Bjart svefnherbergi með tveimur gluggum.  Allar innréttingar og skápar eru frá Axis. Eldhústæki frá Miele. Íbúðin er öll lögð viðarparketi frá Parka utan baðherbergja sem eru flísalögð með flísum frá Álfaborg.  Innfelld lýsing er í íbúðinni.
Allar borðplötur eru Quartz-steinn frá Steinprýði. Öll gluggatjöld frá Sólar. Í stofu eru gluggatjöld rafdrifin. Gluggar og hurðir eru úr við en álklætt að utan í gráum lit.  Húsið er staðsteypt og steinað að utan, því viðhaldslétt. Gluggar, opnanleg fög og hurðar eru frá Velfac. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Teppalagðar tröppur liggja upp í íbúðina. Komið er upp á gang þar sem góður fataskápur.
Hjónaherbergi: Rúmgott og með fataskápum. Teppi á gólfi. Sér baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Falleg innrétting. Upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Quartz-steinn í vaskborði og vinnuborði.
Eldhús/borðstofa/stofa:  Opið rými með fallegri innréttingu. Borðplötur eru úr Quartz-steini. Tæki í eldhúsi frá Miele. Helluborð með innbyggðum háfi. Innfelld lýsing í lofti. Í stofu eru rafdrifin gluggatjöld. Rennihurð út á stórar svalir.
Herbergi:  Með fataskáp. Tveir gluggar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott sturturými, upphengt salerni, handklæðaofn. Innrétting. Quartz-steinn á borði.  
Geymsla:  Stór geymsla í sameign. Einnig útigeymsla á þaksvölum.
Hjólageymsla: Sameiginleg í sameign.

Samkvæmt Þjóðskrá er stærð íbúðarinnar 102,6 fm. Núverandi eigendur stækkuðu stofuna út á svalir og nemur stækkunin liðlega 20 fm og eru þeir ekki inn í fermetratölu. Verið er að lagfæra skráninguna hjá Þjóðskrá og samkvæmt henni er stærð íbúðarinnar 121,6 fm.

Um er að ræða glæsilega og bjarta útsýnishæð á besta stað í Fossvogsdal. Aukin lofthæð, vandaðar innréttingar og gólfefni, innfeld lýsing.
Virkilega góð og snyrtileg aðkoma, hellulagt plan framan við hús þar sem eru sameiginleg bílastæði.
Húsið stendur við botngötu neðst í Fossvoginum þar sem njóta má veðurblíðu, útivistar og kyrrðar  

Allar nánari upplýsingar gefur Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, sigridur.lind@heimili.is / 8994703.