Skráð 3. feb. 2023
Deila eign
Deila

Efstihjalli 11

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
97.9 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
662.921 kr./m2
Fasteignamat
54.950.000 kr.
Brunabótamat
45.600.000 kr.
Byggt 1972
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2059748
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 97,9 fm, þriggja til fjögurra herbergja á jarðhæð, í fjölbýli í Efstahjalla, Kópavogi. Geymsla í sameign og sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla. 
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@stakfell.is.

Nánari lýsing: 
Eignin er skráð 97,9 m² en þar af geymsla 11,6 fm. Íbúð hefur verið breytt frá upprunalegri teikningu, eldhús fært inn í alrými með stofu og rými þar sem eldhús var lokað og gert auka herbergi.
Komið er inn í anddyri sem tengir rými eignar, eldhús og stofu í alrými, herbergi og gang þar sem tvö svefnherbergi og baðherbergi eru. 
Eldhús er með dökkri, nýlegri innréttingu og ljósri borðplötu úr stein.
Stofa er björt og opin inn í eldhús, með útgengi á svalir.
Tvö rúmgóð svefnherbergi ásamt barnaherbergi. 
Baðherbergi er með viðarlitaðri innréttingu, sturtu, vegghengdu salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar. 

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver íbúð hefur tengi fyrir sína vél. Sameiginleg hjólageymsla.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu verslun, þjónustu og samgöngur.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/04/202038.000.000 kr.36.500.000 kr.86.4 m2422.453 kr.Nei
04/03/201623.700.000 kr.26.700.000 kr.86.4 m2309.027 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ástún 8
 05. feb. kl 15:00-15:50
Skoða eignina Ástún 8
Ástún 8
200 Kópavogur
93.3 m2
Fjölbýlishús
413
673 þ.kr./m2
62.800.000 kr.
Skoða eignina Kjarrhólmi 8
Skoða eignina Kjarrhólmi 8
Kjarrhólmi 8
200 Kópavogur
101.2 m2
Fjölbýlishús
413
612 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Trönuhjalli 1
Bílskúr
Skoða eignina Trönuhjalli 1
Trönuhjalli 1
200 Kópavogur
101.7 m2
Fjölbýlishús
312
609 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Hafnarbraut 12
Bílastæði
Skoða eignina Hafnarbraut 12
Hafnarbraut 12
200 Kópavogur
89 m2
Fjölbýlishús
211
763 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache