Grettisgata 16

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Fallega og vel skipulagða 140 fm sérhæð við Grettisgötu 14, 101 Reykjavík. Eigninni hefur verið skipt í tvær íbúðir og er önnur íbúðin um 100 fm, þriggja herbergja með góðu alrými, geymslu og baðherbergi. Hin íbúðin er tveggja herbergja með góðu alrými með eldhúsi og baðherbergi og er hún um 40 fm. Útgengt er út á þak neðri hæðar í gegnum svalahurð úr svefnherbergi og hefur það verið nýtt sem góðar suður svalir. Einstök eign í göngufjarlægð frá öllu því sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. 


- Aukaíbúð og möguleiki á leigutekjum.
- Möguleiki á að bæta við herbergi.
- Einstök íbúð stutt frá helstu þjónustu og miðbænum. 


Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur er í húsið og gengið er upp einn stiga. 

Gengið er inn í hol aðal íbúðar þar sem fatahengi er.
Þaðan er gengið inn í alrými íbúðar þar sem er eldhús með snyrtilegri innréttingu sem hefur verið lökkuð hvít. 
Í alrými er einning borðstofa og stofa.
Á hægri hönd þegar gengið er inn í alrými er baðherbergi með baðkari, vask og salerni. Gluggi með opnanlegu fagi.
Á móts við baðherbergi er geymslu sem nýtt er að hluta sem þvottaherbergi. 
Úr alrými, í vesturenda íbúðar eru tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð.

Gengið er inn í aukaíbúðina af stigagangi.
Gengið er inn í hol með fatahengi. 
Þaðan er gengið beint áfram inn á baðherbergi með baðkari, vask og salerni. 
Til hægri úr holi er alrými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, stofa og borðstofa.
Innaf alrými er gengið inn í svefnherbergi íbúðarinnar en þaðan er útgegnt á þak íbúðar fyrir neðan í gegnum svalahurð. 


Íbúðina er hægt að breyta og m.a. er hægt að bæta svefnherbergi aukaíbúðar við aðalíbúð eða breyta i eina stóra hæð. 


Sjón er sögu ríkari!




Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.



Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-