Skráð 15. sept. 2022
Deila eign
Deila

Álfkonuhvarf 21

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-203
97.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
718.397 kr./m2
Fasteignamat
50.800.000 kr.
Brunabótamat
42.600.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2272757
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd
Lóð
1,8
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova og Vilborg kynna:
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

Falleg og vel skipulögð 3ja herb. Íbúð á jarðhæð með útgengi á verönd og stæði í bílageymslu.
Íbúðin skiptist í: Forstofu, eldhús, borðstofu / stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Geymsla er í sameign.


Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660 fyrir nánari upplýsingar, eða sendið póst á vilborg@domusnovais

Nánari lýsing;

Inngangur er í íbúðina á jarðhæð hússins.  Íbúð merkt 105.  Bílastæði í bílageymslu merkt B07.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa og borðstofa með eikarparketi. Úr stofu er gengið út á rúmgóða verönd mót s-austri með fallegu útsýni.  Innfelld led lýsing í stofu.
Eldhús;  er með  viðarinnréttingu, tengt fyrir uppþvottavél og gluggi með opnanlegu fagi.  Helluborðið er frá Ikea, Whirlpool ofn og Gorenja vifta. 
Herbergin eru tvö, bæði með eikarparketi og fataskápum;
Rúmgott hjónahebergi og
rúmgott barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með  upphengdu salerni, innréttingu og baðkari með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni er gegnheilt eikarparket á öllum rýmum nema flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.  Skipt var um parket á íbúð fyrir tveimur árum.
Innréttingar og skápar eru úr eik.
Eigninni fylgir stæði í bílskýli og er bílaplan upphitað.
Geymsla: Í kjallara er rúmgóð sér geymsla íbúðar og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Þetta er einstaklega falleg og vel umgengin íbúð.
Hverfið er barnvænt, stutt í skóla og leikskóla, verslanir og líkamsrækt.
Fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni við Elliðavatn og Heiðmörk.

Tengi fyrir rafmagn í bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/10/201730.900.000 kr.42.500.000 kr.97.3 m2436.793 kr.
09/07/201526.700.000 kr.32.600.000 kr.97.3 m2335.046 kr.
11/03/201118.750.000 kr.22.700.000 kr.97.3 m2233.299 kr.
26/01/201118.750.000 kr.24.000.000 kr.97.3 m2246.659 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2004
Fasteignanúmer
2272757
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
7
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.150.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Vilborg Gunnarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vallakór 2a
Skoða eignina Vallakór 2a
Vallakór 2a
203 Kópavogur
116.3 m2
Fjölbýlishús
312
601 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Engjaþing 1-3
Skoða eignina Engjaþing 1-3
Engjaþing 1-3
203 Kópavogur
101.7 m2
Fjölbýlishús
312
707 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Sunnusmári 23
Skoða eignina Sunnusmári 23
Sunnusmári 23
201 Kópavogur
79.6 m2
Fjölbýlishús
312
878 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Naustavör 7
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Naustavör 7
Naustavör 7
200 Kópavogur
85 m2
Fjölbýlishús
211
799 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache