Fasteignaleitin
Skráð 20. apríl 2024
Deila eign
Deila

Túngata 6

EinbýlishúsSuðurland/Eyrarbakki-820
163.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
85.000.000 kr.
Fermetraverð
518.609 kr./m2
Fasteignamat
57.650.000 kr.
Brunabótamat
73.100.000 kr.
Mynd af Árni Björn Erlingsson
Árni Björn Erlingsson
Löggiltur fasteigna og skipasali
Byggt 2005
Þvottahús
Garður
Fasteignanúmer
2279950
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
Mixað gler
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gler í glugga í öðru barnaherbergin þarf að skipta um, þetta þarf ekki að vera endanleg upptalning.
***** Útsýni og kyrrð *****
FASTEIGNALAND  KYNNIR: 

FALLEGT OG VEL SKIPULAGT 4ja HERBERGJA, EINBÝLISHÚS MEÐ STÓRUM BÍLSKÚR, VIÐ TÚNGÖTU 6, 820 EYRARBAKKA. 
Um er að ræða fallegt vel viðhaldið hús byggt 2005. Stór sólpallur er við hlið húsins afgirtur með heitum potti og útisturtu.   Húsið er í  í rólegu hverfi stutt frá Selfossi og 30-40 mín. frá Höfuðborgarsvæðinu.
Húsið er, 118,6 fm og bílskúrinn 45,3 fm samkv þjóðskrá.
 
Húsið hefur fengið gott viðhald og er í góðu standi, þetta er góð eign fyrir bílaáhugamenn. Bílskúrinn er með góðri lofthæð, vítt til veggja og auðvelt að vinna við breytta jeppa í skúrnum. 

Lýsing eignarinnar: 
Forstofa:  Flísar á gólfi og gott skápapláss.
Gangur:  Flísar á gólfi 
Eldhús:  Góð innrétting og tæki og flísar á gólfi.  
Barnaherbergi:  Rúmgóð með parketi á gólfum.
Hjónaherbergi:  Rúmgott með parket á gólfi og góðu skápaplássi. 
Baðherbergi:  Fallegt og flísar á gólfum og uppá veggi, góð innrétting og sturta. Þetta er mikið rými og væri hægt að bæta við baðkari.
Þvottahús:  Vel skipulagt með flísum á gólfi og útgent út í bílskúr. 
Bílskúr: Innangengt í bílskúr frá þvottahúsi, flísar á gólfi, mjög rúmur bílskúr með fjarstýrðri hurðaopnun. (samþykki byggingaáforma frá byggingafulltrúa Árborgar liggur fyrir til að stækka bílskúrinn til norðurs sjá teikningu í auglýsingu sem sýnir skúrinn með stækkuninni.) 
Geymsluskúr: Óupphitaður geymsluskúr er fyrir aftan bílskúr, sem nýtist til að geyma dekk, garðhúsgögn og þess háttar.


Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali. S: 898 0508.  Netfang: arni@fasteignaland.is

Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/05/201625.300.000 kr.29.700.000 kr.163.9 m2181.208 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunbær 31
Bílskúr
Skoða eignina Hraunbær 31
Hraunbær 31
810 Hveragerði
144 m2
Raðhús
43
603 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Laufhagi 15
Bílskúr
Opið hús:20. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Laufhagi 15
Laufhagi 15
800 Selfoss
169.9 m2
Einbýlishús
412
482 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Bleikjulækur 10
Bílskúr
Skoða eignina Bleikjulækur 10
Bleikjulækur 10
800 Selfoss
132.5 m2
Parhús
414
611 þ.kr./m2
80.900.000 kr.
Skoða eignina Sunnuvegur 4
Bílskúr
Skoða eignina Sunnuvegur 4
Sunnuvegur 4
800 Selfoss
151.2 m2
Einbýlishús
413
546 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin