Skálabrekka 1

Lögeign kynnir eignina Skálabrekka 1, 640 Húsavík
Um er að ræða 98,3 M² einbýlishús byggt árið 1945, eignin er að mestu leyti í upprunanlegu ástandi en farið var fyrir nokkrum árum í hluta af þaki. Að innan skiptist eignin í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og kjallara. 
Nánari lýsing: 
Komið er inn í teppalagða forstofu, inn af forstofu er gangur sem tengir saman öll önnur rými á hæðinni. Stofan er með teppi á gólfi og tveimur gluggum sem gefa góða birtu. Svefnherbergin eru tvö og bæði með teppi á gólfum. Baðherbergið er með flísum á gólfi og dúkur á veggjum, handlaug, standandi Wc og sturta. Eldhúsið er með hvítri innréttingu með bæði efri og neðri skápum og gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, niðurgengt er úr eldhúsinu niður í kjallaran, timburstigi er á milli hæða. 
Kjallarinn er með steyptu gólfi og skiptist upp í tvö herbergi ásamt útgengi út á hellulagða stétt. Inntök fyrir bæði vatn og rafmagn eru í kjallaranum. 
Annað: 
-búið er að endurnýja hluta af þakinu og hinn parturinn er kominn á tíma. 
-Staðsetning eignarinnar er mjög góð, í göngufæri við alla helstu þjónustu og útsýni yfir bæinn. 
-Húsið er staðsett í enda á botnlangagötu. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.



Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á