Goðakór 6

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

BÓKIÐ SKOÐUN Ásta s: 897-8061 eða asta@kjoreign.is 

Kjöreign kynnir: Goðakór 6,  228.fm einbýlishús á þremur hæðum á besta stað i Kórahverfinu í Kópavogi.  Mikið útsýni er frá húsinu.  Gott fjölskylduhús á þessum eftirsótta stað. Húsið er skráð 228 fm húsið sjálft er 189,4 og bílskúr 38,6. Húsið skiptist í forstofu, forstofugang, eldhús,  baðherbergi, gestasalerni, stofu/borðstofu, fjögur svefnherbergi, bílskúr og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með skáp .Forstofu gangur þar sem gengið er inn í eldhús með hvítri innréttingu og útgengi úr eldhúsi út á afgirtan pall. Rúmgóður og bjartur borðkrókur. Hiti er í gólfi i eldhúsi. Frá forstofugangi er gestasnyrting flísalögð með innréttingu og opnanlegum glugga. Þvottahús  með innréttingu og útgengi út á verönd með út isnúrum. Einnig er á hæðinni sjónvarpsherbergi sem áður var svefnherbergi. Á gólfum eru gráar fallegar flísar. Gengið er upp flísalagðann stiga og í stofu og borðstofu. Útgengi  út á góðar svalir í suðvestur. Stórir og góðir gluggar. Mikið útsýni til suð-vesturs Steinn er í gluggakistum.  Hnotuparket á gólfi. Gengið upp flísalagðan stiga í svefnherbergishæðina en þar er hjónaherbergi með góðum skápum. Tvö rúmgóð barnaherbergi. Parket er á svefnherbergjum. Rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, góðri innréttingu, handklæðaofni og glugga. Gott rými fyrir framan svefnherbergin þar sem hægt er að hafa skrifstofuaðstöðu og njóta útsýnis frá stórum og góðum glugga.
Frá forstofu gangi er engið niður nokkrar tröppur niður í bílskúr og er bílskúrinn nýttur í dag sem unglingaherbergi. Flísar á gólfi og góðir gluggar.  Við hlið bílskúrs er góð geymsla.  
Lóðin. Góður afgirtur pallur fyrir framan hús. Stórt og gott bíllaplan. Hiti er í plani. Lóð á bakvið er með palli og úti snúrum.

Virkilega fallegt og vandað fjölskylduhús á besta stað í Kórahverfinu. Fjögur-fimm svefnherbergi. Baðherbergi og gestasalerni.  Mikið útsýni.  Stutt í alla þjónustu, skóla og íþróttir.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.

Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is 
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.