Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Bakkastaðir 61

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
180.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
117.900.000 kr.
Fermetraverð
652.463 kr./m2
Fasteignamat
80.750.000 kr.
Brunabótamat
66.180.000 kr.
Byggt 2000
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2246804
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / upprunalegt
Þak
Upprunalegt - sjá fylgiskjal frá seljanda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Glæsilegt og vel skipulagt raðhús á einni hæð með bílskúr á vinsælli staðsetningu í Staðahverfi í Reykjavík.

* Mikil lofthæð
* Sólpallur og vel gróinn garður
* Innangengur bílskúr skráður 34,0 m2
* Þrjú svefnherbergi 


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

 Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 180,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 106.500.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, hol, þvottahús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, stofu / borðstofu, eldhús, bílskúr, geymsla / vinnuaðstaða, geymsluloft.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Hol er flísalagt.
Þvottahús er flísalagt með góðri innréttingu með tengjum og opnanlegum glugga.
Sjónvarpshol hefur verið stúkað af með léttum vegg. Parket á gólfi
Stofa og borðstofa eru í björtu alrými með eldhúsi. Góð lofthæð og útgengt út á fallegann Sólpall og garð.
Eldhús er flísalagt með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, viftu og hægt að sitja við eldhúsbekk.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari og walk-in sturtu, upphengt salerni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp. Þar er stigi upp á lítið háaloft.
Geymsla sem hefur verið nýtt sem skrifstofa/vinnuaðstaða.
Bílskúrinn er með epoxy á gólfi og þar er góð lofthæð og geymsluloft. Rafdrifin hurð.
Góð bílastæði fyrir framan húsið og bílskúr.

Afar barnvæn staðsetning í vinsælu hverfi í Grafarvogi, stutt að sækja þjónustu í Egilshöll, skóla, leikskóla, mikil nálægð við náttúruna og gólfvöll.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/12/201861.050.000 kr.75.100.000 kr.180.7 m2415.605 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2000
34 m2
Fasteignanúmer
2246804
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.730.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Brúnastaðir 30
Bílskúr
Skoða eignina Brúnastaðir 30
Brúnastaðir 30
112 Reykjavík
164.7 m2
Raðhús
413
698 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Fannafold 139
3D Sýn
Skoða eignina Fannafold 139
Fannafold 139
112 Reykjavík
181.7 m2
Einbýlishús
614
687 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Fannafold 17
Skoða eignina Fannafold 17
Fannafold 17
112 Reykjavík
163 m2
Einbýlishús
522
704 þ.kr./m2
114.700.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
Bílskúr
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
Smyrilshlíð 16
102 Reykjavík
153.3 m2
Fjölbýlishús
413
815 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache