Skráð 19. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Laugavegur 72

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
231.3 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
219.000.000 kr.
Fermetraverð
946.822 kr./m2
Fasteignamat
103.600.000 kr.
Brunabótamat
52.950.000 kr.
Byggt 1901
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2005402
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steinn + timbur
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
Ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
Ástand ekki vitað
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Garðatorg eignamiðlun s. 5450800

Virðulegt og falllegt eldra einbýlishús með góðu verslunarrými á fyrstu hæð. Verslunarrýmið er með sér fastanúmer.
Húsið er á mjög góðum stað við Laugaveg 72, 101 Reykjavík og er ágætlega við haldið að utan sem innan. Framhluti hússins er friðaður en bakhluti ekki.

Húsið er á þrem hæðum og að auki er sérstæður bílskúr á baklóð.
Sér bílastæði bakatil við húsið. Baklóðin er að mestu hellulögð ásamt innkeyrslu, með lokuðu hliði. Um er að ræða eignalóð.

Á götuhæð er 62,6 fm verslunarhúsnæði með góðum verslunargluggum.
Tveir sér inngangar eru í 68 fm miðhæð. Annar inngangurinn gæti verið sér fyrir 59 fm íbúð í rishæð. Möguleiki á tveim íbúðum með sér fastanúmerum, samtals stærð er 168,6 fm. Hluti rishæðar er undir súð, þar af leiðandi er grunnflötur ca 8 fm stærri.

Innra skipulag:
Götuhæðin skipist í verslunarrými, innaf því er lager, kaffistofa og snyrting. Miðhæð, tveir sér inngangar, stofa, borðstofa, herbergi, baðherbergi og stigagangur. Rishæð, stigi, fjögur herbergi, geymsla, snyrting og eldhús.

Kjörið tækifæri fyrir fjárfesta þar sem talsverðir möguleikar eru á að byggja við húsið að baka til. Einnig að byggja við bílskúr sem yrði íbúð með sér fastanúmeiri.
Líklegt samþykki er fyrir stækkun á húsi að lámarki 40 fm. Líkleg stækkun á viðbyggingu bílskúrs er c.a 32 fm, auk ris yfir  c.a 30 fm, sjá meðfylgjandi hugmyndir af teikningum.
Líklega fæst leyfi fyrir að byggja talsvert meira við húsið og við bílskúr.
Viðbygging við verslunarrými, stækkun 25,1 fm. yrði samtals 87,9 fm.
Viðbygging við miðhæð, stækkun 19,2 fm. yrði samtals 87 fm.
Viðbygging við bílskúr, stækkun 32 fm, auk ris, yrði samtals 69 fm.
Hús og bílskúr alls að lámarki 297 fm. sem gætu verið fjórar sjálfsstæðar einingar með sér fastanúmerum.
Nánari upplýsingar veitir:
Sigurður Tyrfingsson löggiltur fasteignasali og húsasmíðameistari s. 898-3708 sigurdur@gardatorg.is 


 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1961
37.3 m2
Fasteignanúmer
2005405
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.450.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sigurður Tyrfingsson
Sigurður Tyrfingsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
101
285.7
200
108
253
199

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Túngata 8
Skoða eignina Túngata 8
Túngata 8
101 Reykjavík
285.7 m2
Einbýlishús
927
700 þ.kr./m2
200.000.000 kr.
Skoða eignina Austurgerði 5
Skoða eignina Austurgerði 5
Austurgerði 5
108 Reykjavík
253 m2
Einbýlishús
825
787 þ.kr./m2
199.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache