Suðurvangur 12

Alda fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í Suðurvangi 12, 220 Hafnarfirði.
Vel staðsett og björt eign með tvennum svölum. Húsið fengið gott viðhald gegnum árin.
Falleg eign í grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, grunn- og leikskóla og Víðistaðatún. 

Seljendur eru opnir fyrir skiptum á sérbýli á einni hæð í Norðurbæ Hafnarfjarðar.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is

Birt stærð íbúðar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 115,5 fm, auk þess er sérgeymsla í sameign 5,8 fm. Samtals er hún því 121,3 fm

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, búr/þvottahús. baðherbergi, stofu/Borðstofu, hjónaherbergi, tvö svefnherbergi,  tvennar svalir og sérgeymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Stúkuð af með léttum vegg, Góðir skápar. Flísar á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Eldhús: Með hvítri innréttingu og borðkrók, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Búr/Þottahús: Er innaf eldhúsi, vaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gott hillupláss. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu. upphengt salerni, falleg innrétting og speglaskápur, handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum skápum, útgengt á svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Harðparket á gólfi með skáp.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi með skáp.

Geymsla: Er á jarðhæð í sameign. skráð 5,8 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð.
Lóð: Lóðin er sameiginleg,.

Í sumar hefjast framkvæmdir á bílaplani og gangstéttum fyrir framan húsið, bílaplan verður malbikað og lagðar lagnir fyrir hleðsustöðvar, gangstéttar teknar upp og hellulagðar , kanntur steyptur,
Þessar framkvæmdir verða greiddar af seljanda miðað við kostnaðaráætlun.

Framkvæmdir seinustu ára samkvæmt seljanda:
2020: Skipt um allar þakrennur.
2018: Húsið málað.
2015-2016: Húsið múrviðgert, Farið í tréverk og glugga.
2014: íbúð gerð upp, skipt um gólfefni, hurðar og innréttingar.

Falleg og vel skipulögð eign í norðurbæ Hafnarfjarðar sem vert er að skoða.
Grænt svæði og góð aðstaða fyrir börn við húsið. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:  Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.