Aðalstræti 63

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Aðalstræti 63 fnr. 212-3712 - SELJANDI SKOÐAR MÖGULEIKA Á SKIPTUM Á EIGNUM. 

Eignin er skráð 295,9fm hjá Þjóðskrá og þar af er skráð sem skrifstofur 282fm og bílskýli  13,9fm sem í dag er nýtt sem verönd. Húsið er byggt árið 1916. Húsið er með mikla sögu og hefur til að mynda verið notað sem skóli og bæjarskrifstofur. Hægt væri að stúka húsið niður í íbúðir og fá aðra nýtingu á það heldur en verið hefur. Eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett með fallegt útsýni. Eigandi skoðar vel möguleika á skiptum á húsinu og íbúð. 

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Gengið er inn á neðri hæð hússins, þegar að inn er komið tekur við forstofa og þaðan er gengið upp veglegan stiga upp á efri hæð hússins.

Neðri hæð: Gengið er inn um veglega og fallega útidyrahurð úr tekki í holið, þar á móti er eldhús/kaffistofa, eitt herbergi, kyndiklefi, afstúkað rafmagshorn með rennihurð, gengið er niður 2 þrep að baðherbergjunum. Fundarsalurinn er svo innst í rýminu, þar þarf að ganga niður 3 tröppur. Salurinn sjálfur er mjög stór og rúmgóður, teppi er á gólfi og veggir eru viðarklæddir.

Efri hæð: Skiptist í 5 skrifstofur, opið skjalahorn og stóran sal þar sem að áður var móttaka. Veglegur peningaskápur er á efri hæðinni. Góð lofthæð og stórir gluggar skila góðri birtu inn í hæðina. 

Að sögn seljanda er búið að yfirfara flasningar á þaki og búið að endurnýja neysluvatnslagnir að mestu leiti í húsinu. Húsið er einstaklega reisulegt og falleg bygging með margvíslega notkunarmöguleika.  Búið er að endurnýja rafmagn og setja upp nýja rafmagnstöflu. Nýtt járn á bíslagi. 


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is -

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.