Urriðaholtsstræti 28

Remax fasteignasala og Elvar Frímannsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja á annari hæð í Urriðaholtinu í Garðabæ. Stærð eignarinnar er alls 77,9 fm og skiptist 72,7 fm íbúð og 5,2 fm geymsla í sameign. Bílastæði er í bílakjallara, búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð.

​​​✅ 52 fm sérafnotareitur með palli til suðurs
✅ Bílastæði í bílakjallara

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inní forstofu með góðum forstofuskáp, parket á gólfi.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting frá GKS, Bakaraofn, spanhelluborð og falleg vifta. Innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi
Alrými: Bjart og opið alrými, parket á gólfi. Útgengt á pall úr alrýminu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, góðir skápar, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gott skápapláss, parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingum frá GKS. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Rennihurð er inná baðherbergi til að stúka af þvottaaðstöðu
Sérafnotareitur: Glæsilegur 52 fm sérafnotareitur til suðurs er með íbúðinni, trépallur að hluta og gras að hluta.
Geymsla: Geymsla og hjólageymsla í sameign, geymslan er 5,2 fm.
Bílastæði: Er vel staðsett í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Snyrtilegur bílakjallari þar sem búið er að leggja fyrir bílhleðslustöðvar

Húsið er mjög snyrtilegt og byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðar upphitaðar stéttar fyrir framan hús. Einnig eru sameiginleg stæði fyrir framan hús. Myndavéladyrasími er í íbúð og er sameign snyrtileg.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í Urriðaholti Garðabæ. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð ásamt leiksvæðum. Stutt að fara í fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni um Heiðmörk, Urriðavatn og víðar.
--
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Elvar Frímannsson í síma 6596606, elvar@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.