Háaberg 39

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu einstaklega rúmgott og mikið endurbætt einbýlishús á tveimur hæðum með auka íbúðareiningu á þessum eftirsótta stað í Setbergshverfinu í Hafnarfirði, við Setbergstóft sem er friðuð og golfvöllinn. Eignin nýtur fallegrar staðsetningar í jaðri hverfisins með miklu útsýni, góðri birtu og stuttri tengingu við náttúru, golfvöll og útivistarsvæði.

Um er að ræða glæsilega og vel skipulagða eign með fallegu útsýni, aukinni lofthæð og skjólgóðum garði með stórum timburpöllum og heitum potti. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð og hönnuð með vönduðu efnisvali undir handleiðslu Rut Káradóttur innanhússarkitekts. Vert er að benda á að innra skipulag eignarinnar er ekki í samræmi við samþykktar teikningar.

Á neðri hæð hússins er opið forrými ásamt glæsilegri hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi. Þaðan er útgengt á skjólgóðan timburpall með heitum potti. Á efri hæð er mikil lofthæð og bjart opið alrými með vönduðu eldhúsi, stofu og borðstofu. Auk þess eru þar barnaherbergi, vinnurými/setustofa, baðherbergi og þvottahús. Bílskúr hefur verið breytt í sjálfstæða íbúðareiningu með sérinngangi sem nýtist vel til útleigu, fyrir ungmenni eða sem hluti af heimilinu.

Birt stærð eignarinnar er 322 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr skráður 41 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT – Allar frekari upplýsingar veitir Þórey í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is

Nánari lýsing, neðri hæð
Forstofa með fataskáp, steinn á gólfi.
Hjónasvíta með sérsmíðuðum innréttingum og fataherbergi, parket á gólfi og útgengi á verönd.
Baðherbergi innaf hjónaherbergi, flísalagt með sérsmíðaðri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Geymsla og tæknirými - innangengt í íbúðareiningu.

Nánari lýsing, efri hæð
Eldhús með vandaðri ítalskri Arclinea innréttingu, stórri eldhúseyju og vönduðum tækjum, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í björtu og opnu rými með fallegum arni og mikilli lofthæð, parket á gólfi. Úútgengi á suðvestursvalir og timburverönd aftan við hús.
Vinnurými/setustofa með flísum á gólfi og útgengi á timburverönd.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi, útgengt á suðvestursvalir.
Bókaherbergi, parket á gólfi en má nýta sem svefnherbergi.
Baðherbergi með sérsmíðaðri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu, steinn á gólfi og í sturtu.
Þvottahús innaf baðherbergi með tengi fyrir vélar í skápum og baðkari, steinn á gólfi.

Nánari lýsing, íbúðareining (bílskúr)
Forstofa með flísum á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými með parketi á gólfi.
Svefnrými með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi flísalagt að mestu með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.

Húsið var byggt árið 1992 en hefur á síðustu árum verið mikið endurnýjað undir handleiðslu Rut Káradóttur innanhússarkitekts á árunum 2007-2015. Meðal breytinga má nefna að neðri hæð hússins var endurhönnuð og útbúin sem glæsileg hjónasvíta, innra skipulagi efri hæðar breytt og eignin öll endurbætt með vönduðu efnisvali og heildstæðri hönnun.

Lóðin er fullfrágengin, falleg og einstaklega skjólsæl með stórum timburpöllum, skjólveggjum, heitum potti og grasflöt. Innbyggðir geymsluskúrar eru bæði ofan og neðan við hús. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.

Frábær staðsetning í jaðri Setbergshverfisins, rétt við golfvöllinn og í nálægð við skóla, leikskóla, þjónustu og falleg útivistarsvæði.
 
Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is
 
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.