Vættaborgir 56

Glæsilegt og rúmgott 275,9 fm parhús á tveimur hæðum með bílskúr við Vættaborgir 56 í Grafarvogi. Eignin er vel skipulögð fjölskyldueign með fjórum svefnherbergjum, björtum og rúmgóðum vistarverum og fallegu útsýni.

* Fjögur svefnherbergi, tvö á hvorri hæð.
* Björt og rúmgóð stofa með mikilli lofthæð og fallegu útsýni.
* Gróinn garður með góðri timburverönd til suðurs og útgengi úr stofu.

Eignin skiptist í: Forstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Neðri hæð
Forstofa er rúmgóð með góðu skápaplássi.
Alrými er rúmgott og teppalagt og tengir saman vistarverur neðri hæðar. Stigi milli hæða er einnig teppalagður.
Svefnherbergin eru tvö á neðri hæð, bæði mjög rúmgóð með parketi á gólfum.
Baðherbergi er með baðkari og sturtu, rúmgóðri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi og við baðkar.
Þvottahús er rúmgott með góðri aðstöðu og geymslurými inn af þvottahúsinu.
Geymsla er inn af þvottahúsi og þaðan er innangengt í bílskúr.
Bílskúr er rúmgóður með heitu og köldu vatni ásamt rafmagnstengi fyrir hleðslu rafbíls.

Efri hæð
Stofa er einstaklega rúmgóð og björt með mikilli lofthæð, stórum gluggum og fallegu útsýni og útgent á norður svalir. Góð aðstaða er fyrir bæði setustofu og borðstofu í einu samfelldu rými. Úr stofunni er útgengt á suðurverönd. Parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með góðri innréttingu, skápaplássi og vinnuaðstöðu. Parket á gólfi.
Herbergisgangur er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi, parketi á gólfi og fallegu útsýni um hornglugga.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, góðri innréttingu og innbyggðu vegghengdu salerni. Flísar eru á gólfi og upp á hluta veggja. Gluggi er á baðherberginu.

Húsið stendur á rúmgóðri 913 fm lóð með grónum garði og góðri timburverönd. Eignin er staðsett í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu og fjölbreytt útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.