Sóleyjarimi 3

***SÓLEYJARIMI 3 - REYKJAVÍK***

***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Domusnova og Ólafur Sævarsson Lögg. fasteigansali kynna: Fallega og snyrtilega 2ja herbergja íbúð á jaðrhæð með suður sólpalli fyrir 50 ára og eldri við Sóleyjarima 3. Eignin sem er skráð samkvæmt þjóðskrá 66,8 fm skiptist í andyrri, svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, og geymslu. 

Nánari lýsing: 
Andyrri: Flísalagt með góðum skápum. 
Stofa: Parketlögð stofa með útgengi á góðan suður sólpall. Opið er á milli stofu og eldhús. 
Eldhús:  Parketlagt með lfallegri eikar innréttingu og góð tæki.
Svefnherbergi: Svefnherbergið, parketlagt með góðum skápum.  
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með fallegri eikar innréttingu, góðri sturtu með gleri.
Þvottahús: Flísalagt með skápum og vaski.
Geymsla: Góð geymsla við hliðin á íbúð á geymslugangi.

Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.