Skráð 23. des. 2025

Álfkonuhvarf 35

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Kópavogur-203

100 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

75.900.000 kr.

Verð

75.900.000 kr.

Fermetraverð

759.000 kr./m²

Fasteignamat

74.950.000 kr.

Brunabótamat

58.800.000 kr.

100 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 100,0 m2, 3ja herbergja, íbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri hellulagðri verönd, í lyftuhúsi, ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara við Álfkonuhvarf 35 í Kópavogi. Eignin er skráð 100 m2 , þar af íbúð 89,7 m2 og geymsla 10,3 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Bílastæði í lokuðum, upphituðum bílakjallara fylgir eigninni. Vinsæl staðsetning við Ögurhvarf í Kópavogi. Stutt í vinsæl útivistarsvæði, skóla, verslun og alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Helstu framkvæmdir á húsi samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi: Árið 2021 var skipt um glugga víða í húsinu, múrskemmdir lagaðar og stigahús lagað. Árið 2025 var skipt um hurðir í ruslageymslu og útgangi úr bílakjallara, steining þrifin og sílenborið á allar hliðar hússins. Eins voru allir gluggapóstar hreinsaðir og málaðir.

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax **

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa rúmgóð og björt með flísum á gólfi. Útgengt er á rúmgóðan afgirtan og hellulagðan sérafnotareit til suðurs.
Eldhús með flísum á gólfi, snyrtilegri eikar innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og háfi. Flísar eru milli efri og neðri skápa. Gert er ráð fyrir að ísskápur standi við hlið innréttingar.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, góðri innréttingu með handlaug, vegghengdu salerni, sturtuklefa og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar með vask, vinnuborð og flísar á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara og er mjög rúmgóð með góðum hillum, samtals 10,3 m2.
Bílastæði í lokuðum, upphituðum bílakjallara. Rafmagnshleðslustöð er við bílastæðið.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Verð kr. 75.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

100 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sérinng.

Fasteignanúmer

2273794

Landnúmer

193755

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Númer íbúðar

06

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd með hellum

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Ekki er vitað um ástand á rafmagnspotti á verönd. Lok á pottinn er ónýtt. Markísur yfir verönd eru í lélegar Geymsluskúr á verönd er orðinn lélegur,

Kvöð / kvaðir

Eignin er skráð 100 m2 , þar af íbúð 89,7 m2 og geymsla 10,3 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B08 fylgir eigninni.
Kaupanda er kunnugt um að eignin sé í sölu fyrir hönd dánarbús og hefur seljandi því aldrei búið í eigninni. Því leggur seljandi ríka áhersu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og útttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selt í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega.
Afsal, sjá skjal nr. 437-S-003123/2014
Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 437-S-001675/2002 - Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 437-A-008622/2002 - 9.872 fm. leigulóð til 50 ára frá 1. janúar 2002 - Kvöð um minnst 2 bílastæði fyrir hverja lóð, en 1 stæði ef íbúð er minni en 80 fm.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 437-S-000849/2005 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 437-S-000850/2005 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Birt stærð séreignar 100,0 m2. Eign í íbúðarhúsi 3,13%. Eign í lóð 1,83%. Hiti í íbúðarhúsi 3,25%. Eign í bílageymslu 3,45%.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 100,0 m2, 3ja herbergja, íbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri hellulagðri verönd, í lyftuhúsi, ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara við Álfkonuhvarf 35 í Kópavogi. Eignin er skráð 100 m2 , þar af íbúð 89,7 m2 og geymsla 10,3 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Bílastæði í lokuðum, upphituðum bílakjallara fylgir eigninni. Vinsæl staðsetning við Ögurhvarf í Kópavogi. Stutt í vinsæl útivistarsvæði, skóla, verslun og alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Helstu framkvæmdir á húsi samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi: Árið 2021 var skipt um glugga víða í húsinu, múrskemmdir lagaðar og stigahús lagað. Árið 2025 var skipt um hurðir í ruslageymslu og útgangi úr bílakjallara, steining þrifin og sílenborið á allar hliðar hússins. Eins voru allir gluggapóstar hreinsaðir og málaðir.

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax **

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa rúmgóð og björt með flísum á gólfi. Útgengt er á rúmgóðan afgirtan og hellulagðan sérafnotareit til suðurs.
Eldhús með flísum á gólfi, snyrtilegri eikar innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og háfi. Flísar eru milli efri og neðri skápa. Gert er ráð fyrir að ísskápur standi við hlið innréttingar.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, góðri innréttingu með handlaug, vegghengdu salerni, sturtuklefa og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar með vask, vinnuborð og flísar á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara og er mjög rúmgóð með góðum hillum, samtals 10,3 m2.
Bílastæði í lokuðum, upphituðum bílakjallara. Rafmagnshleðslustöð er við bílastæðið.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Verð kr. 75.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
12/06/2014	24.750.000 kr.	31.200.000 kr.	100 m²	312.000 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringhamar 35, íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 408 413	221	119,4	86,9
Hringhamar 35, íb. 308Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 308 413	221	117,1	85,9
Hringhamar 35, íb. 407 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 407 Hlutd.lán 413	221	99,9	80,5
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5
Hringhamar 35, íb. 309 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 309 Hlutd.lán 312	221	98	75

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringhamar 35, íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 408 413	221	119,4	86,9
Hringhamar 35, íb. 308Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 308 413	221	117,1	85,9
Hringhamar 35, íb. 407 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 407 Hlutd.lán 413	221	99,9	80,5
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán 413	221	114,8	80,5
Hringhamar 35, íb. 309 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 309 Hlutd.lán 312	221	98	75

Álfkonuhvarf 35

Myndir (28)

Sambærilegar eignir