Hæðargerði 33

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali thordis@lindinfasteignir.is kynna:
Hæðargerði 33 á Reyðarfirði. 

Hér er glæsileg og mikið endurnýjuð eign með sambyggðum bílskúr sem er innangengt í, stóru malbikuðu bílaplani, mjög stórum og vönduðum sólpalli, geymsluskúr á steyptri plötu, gróðurskála/geymslu, snyrtilegri grasflöt, veðursæld og frábæru útsýni. Heitur pottur getur fylgt ef um semst.

4 svefnherbergi eru í húsinu samkvæmt teikningu en í dag er rúmgott aukaherbergi (5. svefnherbergið) í bílskúrnum en auðvelt að að fjarlægja það svo bílskúrinn nýtist að fullu sem slíkur.
Húsið hefur nýlega verið klætt að utan og einangrað upp á nýtt og skipt um um allar glugga og hurðir. Þakjárn var yfirfarið og sprautað og nöglum skipt úr fyrir skrúfur.
Garðurinn var gerður að mjög góðu útisvæði með stórum sólpalli og góðum geymslum. Bílastæði hefur nýlega verið malbikað.
Eldhús var endurðnýjað og opnað inn í stofuna. Stór og góð innrétting er í eldhúsinu. Öll gólfefni eru nýleg nema á forstofu og gestasnyrtingu en endurnýjun á þeim rýmum er hafin.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Skipta þarf um klæðningu í lofti og er efni í það til og fylgir með.

Komið er inn í forstofu og þar á vinstri hönd er þvottahúsið og úr því er innangengt í bílskúrinn þar sem í dag er rúmgott auka svefnherbergi.  
Til hægri við forstofuna er gestasnyrting.
Stofa/borðstofa er í SV horni hússins og eru dyr þaðan út á skjólsælan sólpall. 
Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með stofunni. Hátt er til lofts í þessum rýmum.
Rúmgóður gangur er frá  baðherberginu að svefnherbergjunum sem eru 4, 2 herbergjanna eru mjög rúmgóð, 1 er meðalstórt og eitt heldur minna.
Húsið er á vinsælum stað á Reyðarfirði. Stutt í skóla og íþróttamannvirki og einnig er stutt út í náttúruna.
Íbúðarhúsið er úr timbri en bílskúrinn steyptur. 
Gott aðgengi er að húsinu og lóðin falleg og góð til útivistar.
Garðurinn sunnan við húsið er girtur með traustri en lítið áberandi girðingu.
.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.