Hjallabrún 35

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HJALLABRÚN 35 , 810 Hveragerði.  Fjögurra herbergja parhús með innbyggðum bílskúr innst við botnlanga, suðurgarður. Stutt í alla almenna þjónustu og útivist. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er byggt árið 2020. Húsið skiptist í parhús 128,8 m² og bílskúr 24,2 m², samtals 153,0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, „vinnuherbergi/hyggeloft" og bílskúr með millilofti.

Nánari lýsing: 
Anddyri með þreföldum fataskáp, frá anddyri er innangengt í herbergi og bílskúr. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi  útgengt er frá alrými út á timburverönd í hásuður u.þ.b. 35 m² með skjólgirðingu, Normx 6 manna hitaveitupottur er á verönd. 
Eldhús, Ikea innrétting, helluborð 80 cm og vifta, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og frystir og innbyggð uppþvottavél. Möguleiki er á að sitja við eyju.
Þrjú svefnherbergi. 
Hjónaherbergi er með fjórföldum fataskáp. 
Barnaherbergin eru tvö, annað þeirra er með þreföldum fataskáp ekki er fataskápur í hinu herberginu.
Baðherbergi , sturta með innbyggðum Hansa tækjum og hillu, upphengt salerni, rúmgóð vaskinnrétting, hanklæðaofn, spegill með baklýsingu og gluggi.  
Þvottahús og geymsla eru saman í rými, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, vinnuborð með vaski, innbyggðar snúrur á vegg, innangengt er í bílskúr. 
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Frá gangi er stigi uppá „vinnuherbergi/hyggeloft", loftið er hálfopið að alrými. Loftinu er skipt í tvö rými, geymsla er innaf lofti.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og uppá miðjan vegg. Bílskúrshurðaopnari og ein fjarstýringar fylgir. Milliloft er yfir bílskúrnum að hluta. sexfaldur fata/geymsluskápur, þriggja fasa rafmang, inntök og rafmagnstafla eru í bílskúr.
Gólfefni: Harðparket á alrými, gangi, svefnherbergjum og „vinnuherbergi/hyggeloft". Microcement á baðherbergi. Epoxy á bílskúr, þvottahúsi og geymslu. 
Gólfhiti er í eigninni, þráðlausar Salus snjallstýringar frá Vatnsvirkjanum á veggjum. Rúllugardínur í alrými fylgja, gardínur i alrými og hjónaherbergi fylgja. Innbyggð lýsing er í alrými, gangi og á lofti. Upptekið loft er í alrými. 
Loftræstikerfi er í eigninni annars vegar tengt þvottahúsi og bílskúr og hinsvegar tengt eldhús og lofti, háfur er tengdur út. 

Húsið er timburhús, klætt að utan með liggjandi Aluzink klæðning frá Stjörnublikk, Aluzink frá Stjörnublikk á þaki, álrennur frá Hagblikk. Rationell ál/tré gluggar. Timburverönd er til suðurs með skjólveggjum og heitum potti. Bílaplan er steypt, bílastæði fyrir 3-5 ökutæki, stæði er meðfram húsi fyrir fellihýsi eða kerru. Steypt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Sólúr er á ljósum í þakkanti. Lóðin er 770,6  m² leigulóð í eigu Hveragerðisbæjar, lóðin hefur verið stækkuð u.þ.b. tvo metra aftur fyrir skjólvegg (sækkunin er innan uppgefinar m² tölu lóðar), möl er á þeim hluta lóðar. 

Skráning eignarinnar hjá HMS: Fasteignanúmer 250-7936.
Stærð: Parhús 128,8m². Bílskúr  24,2 m². Samtals 153,0 m².
Brunabótamat: 81.090.000kr.
Fasteignamat: 82.900.000 kr. 
Byggingarár: 2020.
Byggingarefni: Timbur.