Sólvellir 11

Kasa fasteignir 461-2010.

Sólvellir 11 - Falleg 5-6 herbergja, 128 fm parhúsíbúð á tveimur hæðum á góðum stað á Eyrinni. 
Grunnskóli er hinum megin við götuna og stutt í verslanir og aðra þjónustu. Rólegt og barnvænt hverfi í göngufæri frá miðbænum. 

Eignin skiptist í: 
Neðri hæð: Forstofa, gangur, þrjú herbergi, gestasalerni og þvottahús.
Efri hæð: Eldhús, hol, borðstofa, stofa og baðherbergi. 

Neðri hæð: 
Forstofa: Flísar á gólfi og opið fatahengi.
Gangur: Flísar á gólfi.
Herbergi: Þrjú herbergi eru á hæðinni, öll með parketi á gólfum og fataskáp.
Gestasalerni: Herbergið er nýtt sem vinnuherbergi og geymsla í dag. Þar eru flísar á gólfi og búið að tengja salerni og handlaug og því möguleiki á að breyta herberginu í fullbúið baðherbergi. 
Þvottahús: Gólf er lakkað. Lítil innrétting og opnar hillur ásamt plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt er úr þvottahúsi út í garð til vesturs.

Stigi á milli hæða er parketlagður með fallegum glugga sem veitir góðri birtu inn í rýmið. 

Efri hæð: 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. 
Eldhús: Parket á gólfi, innrétting með góðu skápa- og skúffuplássi og bökunarofni í vinnuhæð. Lítill borðkrókur er við enda innréttingarinnar. 
Hol: Parket á gólfi. Úr holinu er gengið út á litlar svalir í norður. 
Stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með parketi á gólfi og góðu útsýni í austur og vestur. Mögulegt er að breyta annarri stofunni í herbergi, ef vilji er fyrir því.  

- Frábær staðsetning á Eyrinni rétt við leik- og grunnskóla.
- Geymsluskúr á lóð. 
- Húsið var málað að utan árið 2021.
- Skipt um alla glugga og gluggalista árið 2021.
- Ljósleiðari er í húsinu.


Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.