Áshamar 52

***TILBÚIN Til AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING***
Fullbúin íbúð með gólfefnum uppþvottavél og ísskáp.

Halldór fasteignasali og Skeifan kynna fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngang af svölum.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 93.3 m², Eign merkt 03-03, fastanúmer 252-6609.

Lýsing:
Forstofa: Með skáp.
Eldhús og stofa: Í björtu alrými með útg. á svalir.
Eldhús: Er með góðu skápaplássi, ofn, helluborð og vifta.
Svefnherbergi; Eru þrjú , þ.m.t. hjónaherbergi, skápar í öllum.
Baðherbergi; Með sturtu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Uppþvottavél og ísskápur fylgja.

Sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
Gólfefni íbúðarinnar eru p.parket og flísar

- Hönnuður hússins er Guðni Pálsson (GP Arkitektar ehf.)
- Sérsmíðaðar innréttingar eru frá Axis.
- Í eldhúsi er spanhelluborð og bakaraofn frá AEG.
- Gólfhiti
Hamranes er 25 hektara nýbyggingarsvæði sem rís sunnan Skarðshlíðarhverfis og Vallarhverfis í Hafnarfirði. Framkvæmdir við lóðir í Hamranesi hófust í upphafi árs 2021. Í hverfinu er gert ráð fyrir grunnskóla, tveimur fjögurra deilda leikskólum auk hjúkrunarheimilis. Uppbygging í hverfinu stendur yfir og hafa frumbyggjar í hverfinu þegar flutt inn.
Staðsetning hverfisins er frábær með tilliti til útivistar á fallegum útivistarsvæðum eins og til dæmis Ástjörn, Helgafelli og Hvaleyarvatni. Þá er stutt í íþróttaiðkun Hauka á Ásvöllum.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.