Skráð 23. jan. 2023

Deila

Brúnastaðir 30

Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112

Deila

164.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

114.900.000 kr.

Verð

114.900.000 kr.

Fermetraverð

698.480 kr./m²

Fasteignamat

98.650.000 kr.

Brunabótamat

63.600.000 kr.

Byggt 1998

164.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðaun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

FASTMOS kynnir: Fallegt og vel skipulagt 164,5 m2 raðhús með innbyggðum bílskúr við Brúnastaði 30 í Grafarvogi. Eignin er skráð 164,5 m2, þar af raðhús 126,8 m2 og bílskúr 37,7 m2, en auk þess er sjónvarpsherbergi í risi sem er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu, borðstofu, bílskúr og geymslu. Gott geymsluloft er í bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og harðparketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í norðvesturátt.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og sturtu. Gólfhiti er á baðherbergi.
Þvottahús: Er með innréttingu og vaski. Flísar á gólfi. gengið er í gegnum þvottahús í bílskúr.
Eldhús: Er með innréttingu með miklu skápaplássi, litlum borðkrók og flísum á gólfi. Úr eldhúsi er gengið út á timburverönd í norðvesturátt. Í innréttingu eru tveir ofnar, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Sjónvarpsherbergi: Er í risi með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið upp í sjónvarpsherbergið.
Stofa og borðstofa: Er í björtu rými með flísum á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðausturátt.
Bílskúr: Er með flísum á gólfi. Innangengt er úr bílskúr inn í raðhúsið í gegnum þvottahús.
Geymsla: Er innst í bílskúr.

Gott skipulag og mikil lofthæð sem gerir eignina bjarta og skemmtilega. Stórt hellulagt bílaplan. Tvær timburverandir. Heitur pottur.
Frábær staðsetning rétt við Korpúlfsstaðagolfvöll. Stutt í Egilshöll, verslun og í alla helstu þjónustu.
Samkvæmt seljanda var baðherbergi endurgert fyrir ca. ári síðan. Timburverandir voru gerðar fyrir ca ári síðan.

Verð kr. 114.900.000,

Byggt 1998

164.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2236804

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

1

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síða húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverandir

Upphitun

Sérhiti

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Kominn er tími á endurnýjun á svalahurð og gluggalistum á suðurhlið hússins. Hiti er í bílaplani en slaufa fyrir framan inngang og út í enda virkar ekki.

Kvöð / kvaðir

Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 411-A-005431/1998 - Lóðin Brunastaðir nr. 26-32 (jöfn nr.) er 2.063 m2. Lóðin er leigð til 75 ára frá 01.01.1998. Á lóðinni er kvöð um bílastæði og lagnir.
Eldhúsinnrétting er filmuð.
Heitur pottur er rafmagnspottur.

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðaun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

FASTMOS kynnir: Fallegt og vel skipulagt 164,5 m2 raðhús með innbyggðum bílskúr við Brúnastaði 30 í Grafarvogi. Eignin er skráð 164,5 m2, þar af raðhús 126,8 m2 og bílskúr 37,7 m2, en auk þess er sjónvarpsherbergi í risi sem er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu, borðstofu, bílskúr og geymslu. Gott geymsluloft er í bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og harðparketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í norðvesturátt.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og sturtu. Gólfhiti er á baðherbergi.
Þvottahús: Er með innréttingu og vaski. Flísar á gólfi. gengið er í gegnum þvottahús í bílskúr.
Eldhús: Er með innréttingu með miklu skápaplássi, litlum borðkrók og flísum á gólfi. Úr eldhúsi er gengið út á timburverönd í norðvesturátt. Í innréttingu eru tveir ofnar, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Sjónvarpsherbergi: Er í risi með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið upp í sjónvarpsherbergið.
Stofa og borðstofa: Er í björtu rými með flísum á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðausturátt.
Bílskúr: Er með flísum á gólfi. Innangengt er úr bílskúr inn í raðhúsið í gegnum þvottahús.
Geymsla: Er innst í bílskúr.

Gott skipulag og mikil lofthæð sem gerir eignina bjarta og skemmtilega. Stórt hellulagt bílaplan. Tvær timburverandir. Heitur pottur.
Frábær staðsetning rétt við Korpúlfsstaðagolfvöll. Stutt í Egilshöll, verslun og í alla helstu þjónustu.
Samkvæmt seljanda var baðherbergi endurgert fyrir ca. ári síðan. Timburverandir voru gerðar fyrir ca ári síðan.

Verð kr. 114.900.000,

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
13/01/2017	47.750.000 kr.	57.900.000 kr.	164.5 m²	351.975 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Viðarrimi 12Skoða eignina Viðarrimi 12 413	112	145.3	119,9
Bakkastaðir 61Skoða eignina Bakkastaðir 61 413	112	180.7	114,9
Brúnastaðir 30Skoða eignina Brúnastaðir 30 413	112	164.7	114,9
Akurgerði 2 AukaíbúðSkoða eignina Akurgerði 2 Aukaíbúð 725	108	219.8	114,9
Jarpstjörn 25Skoða eignina Jarpstjörn 25 634	113	192.1	125

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Viðarrimi 12Skoða eignina Viðarrimi 12 413	112	145.3	119,9
Bakkastaðir 61Skoða eignina Bakkastaðir 61 413	112	180.7	114,9
Brúnastaðir 30Skoða eignina Brúnastaðir 30 413	112	164.7	114,9
Akurgerði 2 AukaíbúðSkoða eignina Akurgerði 2 Aukaíbúð 725	108	219.8	114,9
Jarpstjörn 25Skoða eignina Jarpstjörn 25 634	113	192.1	125

Brúnastaðir 30

Sambærilegar eignir