Skráð 15. júlí 2022
Deila eign
Deila

Hrauntunga 5 D

Nýbygging • ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
168.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
114.900.000 kr.
Fermetraverð
682.709 kr./m2
Fasteignamat
11.200.000 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Geymsla 4.9m2
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2519620
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Svalir
Lóð
19,44
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
1 - Samþykkt
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

DOMUSNOVA Fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason Lgf. (s. 773-3532 / adalsteinn@domusnova.is) kynna í sölu glæsilegt nýtt 4-5 herbergja parhús á tveimur hæðum við Hrauntungu 5, nánar tiltekið eign D (02-02).
 Eignin telur 3 svefnherbergi, stofu, eldhús, sjónvarpshol, 2 baðherbergi, hol, þvottahús og geymslu. Mögulegt væri að bæta við einu svefnherbergi á neðri hæð. Fasteignin er skráð alls 168,30 m2, en innifalið í þeirri tölu er 4,90 m2 upphituð geymsla við bílaplan. Húsin eru á á sameiginlegri lóð en sérafnotareitur er við alla útveggi og stór timburverönd verður sett utan við stofu. Eignin afhendist rúmlega á byggingarstigi 3 (skv. ÍST 51, 2021), þ.e. rúmlega tilbúin til innréttinga, 1. september 2022. Frágangi við húsin verður lokið fyrir 1.sept 2022. Lóðafrágangi eigi síðar en 1. nóv 2022.

FRÁBÆR STAÐSETNING Í GRÓNU HVERFI Í HJARTA HAFNARFJARÐAR, ÞAR SEM ÖRSTUTT ER Í VÍÐISTAÐASKÓLA, VÍÐISTAÐATÚN OG NÁTTÚRUNA ÞAR Í KRING. VERSLUN OG ÞJÓNUSTA Í NÁGRENNI OG STUTT Í SAMGÖNGUÆÐAR OG STOFNBRAUTIR. TILVALIN EIGN FYRIR STÆKKANDI FJÖLSKYLDU.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Lýsing eignar:

- Neðri hæð -
Gengið er inn á neðri hæð. Þar er gert ráð fyrir forstofu, gestasnyrtingu (með þvotti), þvottahúsi (eða herbergi) ásamt sjónvarpsholieldhúsi og stofu í opnu rými og útgengi þaðan út á um rúmgóða timburverönd og sérafnotareit við húsið.

- Efri hæð -
Á efri hæð er gert er ráð fyrir þremur góðum svefnherbergjumbaðherbergisjónvarpsholi og geymslu. Útgengi úr hjónaherberginu á rúmgóðar hellulagðar svalir .

Nánar um skil húsanna frá seljanda:
  • Húsin eru byggð úr CLT (krosslímdum timbureiningum) og eru á steyptum grunnum.
  • Að utan eru húsin einangruð með steinull og klædd með báru- álklæðningu, sléttri álklæðningu og harðviðarklæðningu við aðalingang.
  • Gluggar, gler og hurðar að utan eru úr tré og áli af mjög vandaðri gerð frá Idealcombi. 
  • Þak verður einnig klætt með báru-álklæðningu. 
  • Loft verða klædd með vönduðum hljóðvistardúk og gert er ráð fyrir töluverðu magni af innfelldum ljósum í allri íbúðinni.
  • Búið að draga rafmagn að mestu. Gert er ráð fyrir Free@Home snjallkerfi frá Rafport.
  • Allir veggir verða spartlaðir og málaðir en í votrýmum aðeins um meter niður frá lofti þar sem gert er ráð fyrir flísum á veggjum.
  • Lóð að utan verður að mestu frágengin með stígum og hellulögn framan við hús. Búið verður að tyrfa í kring um hús. 
  • Sett verður stór timburverönd utan við stofu.
  • Bílaplan verður fullfrágengið og ídráttarrör sett fyrir rafhleðslustöðvar.
Allar nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

*** SMELLIÐ HÉR OG BÓKIÐ SKOÐUN ***​​​​​​​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykilar eru til skýringar á þeirri skráningu:
  •   Nýtt - Eignin er nýbygging.
  •   Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  •   Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  •   Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  •   Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
4.9 m2
Fasteignanúmer
2519620
Byggingarefni
Steypa
Númer hæðar
01
Númer eignar
05
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hrauntunga 5 B
Skoða eignina Hrauntunga 5 B
Hrauntunga 5 B
220 Hafnarfjörður
168.1 m2
Parhús
514
669 þ.kr./m2
112.400.000 kr.
Skoða eignina Hrauntunga 5 A
Skoða eignina Hrauntunga 5 A
Hrauntunga 5 A
220 Hafnarfjörður
168.1 m2
Parhús
513
654 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Hrauntunga 5 C
Skoða eignina Hrauntunga 5 C
Hrauntunga 5 C
220 Hafnarfjörður
168.1 m2
Parhús
514
669 þ.kr./m2
112.400.000 kr.
Skoða eignina Lækjarkinn 18
Bílskúr
Skoða eignina Lækjarkinn 18
Lækjarkinn 18
220 Hafnarfjörður
159 m2
Einbýlishús
434
748 þ.kr./m2
119.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache