Maríugata 38

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með aukinni loftæð, glæsilegu útsýni og bílastæði í bílakjallara í glæsilegu fjölbýli í Urriðaholti í Garðabæ.

- Þrjú stór svefnherbergi
- Hjónaherbergi með fataherbergi
- Baðherbergi og gestasnyrting
- Aukin lofthæð
- Bílastæði í bílakjallar
- Glæsilegt útsýni

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 143,7 fm. Íbúð 134,6 og geymsla 9,1 fm og skiptist hún í: 
Anddyri, eldhús, borðstofu/stofu, þvottahús, baðherbergi, gestasnyrting hjónaherbergi með fataherbergi, sjónvarpshol, herbergi, herbergi geymslu og stæði í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskápum
Baðherbergi: Er flísalagt með sturtu og góðri innréttingu.
Sjónvarpshol: Er rúmgott.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og með fataherbergi.
Herbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp.
Herbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp.
Þvottahús: Er Mjög rúmgott með flísum á gólfi.
Gestasnyrting: Er með vask, handlaug og góðri innréttingu. Upphengt salerni.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, eldavélaeyja.
Stofa/borðstofa: Er í opnu og fallegu rými, útgengt úr stofu út á góðar svalir til suðausturs með glæsilegur útsýni.

Geymsla: Er í sameign, 9,1 fm.
Bílastæði: Er í bílageymslu. Búið er að leggja rafmagn að stæði fyrir rafhleðslustöð. Komin er hleðslustöð á bílastæði.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Innréttingar: eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum. Eldhús og baðinnréttingar eru framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum.
Gólfefni: Fallegt parket eru á öllum gólfum, nema baðherbergi, gestasnyrting og þvottahús eru með flísum.

Húsið er klætt að utan með vönduðum álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.
Staðsetning er mjög góð innan hverfis þaðan sem nátturan blasir við.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.