Skráð 27. okt. 2022
Deila eign
Deila

Aðalstræti 51A

EinbýlishúsVestfirðir/Patreksfjörður-450
215.2 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
38.000.000 kr.
Fermetraverð
176.580 kr./m2
Fasteignamat
22.200.000 kr.
Brunabótamat
59.420.000 kr.
Byggt 1934
Garður
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2123684
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
sagt í lagi/enurn. að hluta
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Þarfnast lagfæringar
Þak
Þarfnast viðhalds
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
nei
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Komin er tími á að skipta um klæðningu, flesta glugga og þak hússins.
Gallar
Komin er ný tafla í kjallara sem Orkubú á eftir að tengja
þak er gamalt og ljótt, þegar er rosalega mikill rigningu  og bullandi rok lak pínu inn 3 sinnum síðan 2010 =altaf saman stað .
hluta af glerinu var skipt út áður en núverandi eigandi eignasðist húsið, það gler er of lítið sem sett var á annari hæð, á 3 hæð er 2falt gler.
1 hæð er með g0ömlu 2öldu gleri, oppnanlegt gler er 1 falt.
Hurð og baðherbergisgluggi er nýr síðan 2021.

Að sögn eiganda er bíslkúrinn ca. 36 fm skúr, hann var byggður árið 1945, hann er með nýju þaki frá 2021
Aðalstræti 51A er einbýlishús með auka íbúð á neðri hæð hússins.

Húsið sjálft er 186,4 fm og Bílskúrinn er samkv. fmr skráður 28,8 fm en að sögn eiganda er skúrinn töluvert stærri.

* Húsið stendur á 782 fm. EIGNARLÓÐ. 
* Búið er að útbúa sér íbúð á neðri hæð hússins
* Búið er að endurnýja vatnslagnir í öllu húsinu


Miðhæð + ris;
Gengið er inn um sér inngang, forstofan er með flísum á gólfi, gólfhiti er í forstofu og inni á baðherbergi. (endurnýjað 2019)
Baðherbergi með flísum á gólfi, gólfhiti er inn á baðherberginu sturtuklefi, upphengt salerni og falleg innrétting með handlaug.
Eldhús er stórt og flott, sett voru ljós í allar skúffur, einnig er búið er að bæta við eyju í eldhús með stóru 80 cm spanhelluborði, nýleg vifta sem búið er að beintengja út út húsinu er fyrir ofan heluborð. Ísskápur með frystiplássi er í eldhúsi, uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og örbylgjuofn. Búið er að klæða loft með gipsi og setja innfelda lýsingu.
Eyja skilur að eldhúss og borðstofu. Stofan og borðstofan er opin og björt, fallegir gluggar eru í á hæðinni, parket er á gófli.
Gengið er upp timbur stiga á efri hæðina, þegar að upp er komið er rúmgott sjónvarpshol / leikpláss
2 svefnherbergi (sem auðveldlega er hægt að breyta í 3 herbergi)
Búið ert að skipta um hluta af panil á efri hæðinni ásamt því að einangra þakið að hluta.

Auka íbúð er á neðri hæð hússins var öll gerð upp 2016 ; 
Íbúðin er með sér inngang, búið er að endurnýja útidyrahurð og setja hita í gólf á forstofu og inn á baðherbergi.
Baðherbergið er með gólfhita, upphengdu salerni, innréttingu með vask og walk in sturtu með stærsta sturtuhaus á Patreksfirði ;) 
Rúmgott svefnherbergi með lausum skáp, parket á gólfi og 2 gluggar.
Eldhúsið er með eikar innréttingu, gott borðpláss er í eldhúsinu og nettur borðkrókur. Í eldhúsi er spanhelluborð, örbylgjuofn, kæli / frystiskápur, 45cm uppþvottavél og þvottavél.
Stofa er björt, hún er inn af eldhúsi, parket er á gólfi og 2 gluggar.
Allt rafmagn, vatns,- skólp,- og hitalagnir í neðri íbúð er nýtt síðan  2016  
Bílastæði við húsið er stórt og stór garður,  lítill pallur er fyrir framan neðri hæðina sem var byggður árið 2021

Húsið hefur verið mikið endurnýjað sl. ár.
Skolp á lóð frá hreinsibrunni er nýtt út i götu frá  2016 og nýtt vatnsinntak 2017
Danfoss varmaskiptir fyrir neysluvatn og fjarvarman i húsið.
Ljósleiðari er kominn i hús og nýjar lagnir í báðar íbúðir.
Ný rafmagnstafla og inntak kom 2015 - orkubú á eftir að tengja síðan þá.


 

 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/08/20107.400.000 kr.8.290.000 kr.215.2 m238.522 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1945
28.8 m2
Fasteignanúmer
2123684
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
2.270.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Steinunn Sigmundsdóttir
Steinunn Sigmundsdóttir
Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Þjóðólfsvegur 9
Þjóðólfsvegur 9
415 Bolungarvík
254 m2
Einbýlishús
836
150 þ.kr./m2
38.000.000 kr.
Skoða eignina Túngata 14
Bílskúr
Skoða eignina Túngata 14
Túngata 14
430 Suðureyri
178.9 m2
Einbýlishús
524
212 þ.kr./m2
38.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache