Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 5. maí 2025

Deila

Brekkuholt 5

Nýbygging • Parhús • Suðurland/Selfoss-806

Deila

183.5 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

89.800.000 kr.

Verð

89.800.000 kr.

Fermetraverð

489.373 kr./m²

Fasteignamat

54.200.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2025

183.5 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Brekkuholt 5B, Reykholti.
Um er að ræða 151,2 fm parhús ásamt 32,3 fm. sambyggðum bílskúr. Húsið er timburhús á steyptum sökkli og plötu. Skv. teikningu er húsið fjögur svefnherbergi, stofa, stofa, eldhús, baðherbergi, hol, gestasnyrting, forstofa og þvottahús.

Húsið skilast fullbúið skv. skilalýsingu seljanda.

Lögmenn Suðurlandi ehf.

HÓ

Hallgrímur Óskarsson

Löggiltur fasteignasali

8459900 https://www.log.is Eignir í sölu

Byggt 2025

183.5 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Fasteignanúmer

2513191

Húsgerð

Parhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Upphaflegt

Þak

Upphaflegt.

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Matsstig

5 - Tilbúin til innréttingar

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
22/10/2025	54.200.000 kr.	85.000.000 kr.	183.5 m²	463.215 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Byggt 2025

32.3 m²

Fasteignanúmer

2513191

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Matsstig

5 - Tilbúin til innréttingar

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Núpahraun 26 LÁN Skoða eignina Núpahraun 26 LÁN 413	815	148.4	89,9
Bessahraun 12Skoða eignina Bessahraun 12 514	900	193.5	89,9
Hulduhóll 51Skoða eignina Hulduhóll 51 322	820	176.7	86
Gyðugata 4Skoða eignina Gyðugata 4 413	815	142.7	93,9
Gyðugata 2Skoða eignina Gyðugata 2 413	815	142.7	93,9

Verð

89.800.000 kr.

Verð

89.800.000 kr.

Fermetraverð

489.373 kr./m²

Fasteignamat

54.200.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Lögmenn Suðurlandi ehf.

HÓ

Hallgrímur Óskarsson

Löggiltur fasteignasali

8459900 https://www.log.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 54.200.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

71.840.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Núpahraun 26 LÁN Skoða eignina Núpahraun 26 LÁN 413	815	148.4	89,9
Bessahraun 12Skoða eignina Bessahraun 12 514	900	193.5	89,9
Hulduhóll 51Skoða eignina Hulduhóll 51 322	820	176.7	86
Gyðugata 4Skoða eignina Gyðugata 4 413	815	142.7	93,9
Gyðugata 2Skoða eignina Gyðugata 2 413	815	142.7	93,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

433.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

545.100 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

137.668 kr.

Lóðarleiga

74.600 kr.

Vatnsgjald

93.224 kr.

Holræsisgjald

136.042 kr.

Sorphirða/Urðun

52.000 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

493.534 kr.

41.127 kr. á mánuði

Miðað við: 806 Selfoss

54,2 m.kr. fasteignamat

7,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílskúr

Núpahraun 26 LÁN

815 Þorlákshöfn

148.4 m²

Raðhús

413

606 þ.kr./m²

89.900.000 kr.

Bílskúr

Bessahraun 12

900 Vestmannaeyjar

193.5 m²

Einbýlishús

514

465 þ.kr./m²

89.900.000 kr.

Bílskúr

Hulduhóll 51

820 Eyrarbakki

176.7 m²

Einbýlishús

322

487 þ.kr./m²

86.000.000 kr.

Bílskúr

Gyðugata 4

815 Þorlákshöfn

142.7 m²

Parhús

413

658 þ.kr./m²

93.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar