Skráð 25. sept. 2026

Dugguvogur 13 (með aukaíbúð)

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

183.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

133.500.000 kr.

Verð

133.500.000 kr.

Fermetraverð

727.124 kr./m²

Fasteignamat

122.200.000 kr.

Brunabótamat

123.190.000 kr.

Byggt 2023

183.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Jarðhæð af 5

Garður

Svalir

Bílastæði

Hleðslustöð

Sérinng.

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Glæsilega rúmgóða íbúð á jarðhæð ásamt aukaíbúð með sérinngangi, stæði í bílageymslu og mjög stórri geymslu kjallara.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Stærri íbúðin er með þremur svefnherbergjum og minni íbúðin er með einu svefnherbergi.

Báðar íbúðir eru með yfirbyggðar svalir, vel búnar vönduðum tækjum og innréttingum, byggðar 2023 af ÞG Verk.

Einnig fylgir eigninni stór 17,2 fm geymsla í kjallara ásamt aðgangi að hjóla- og vagnageymslum.

Bílahleðslustöð er tengd við bílastæðið og fylgir með.

Birt stærð eignarhluta er í heild 171,4 fm með geymslunni og til viðbótar er óskráðir fermetrar svala um 12,2 fm, samtals því heildarstærð eignar u.þ.b. 183,6 fm.

Stóra íbúðin er u.þ.b. 101,5 fm
Litla íbúðin er u.þ.b. 64,9 fm
Geymsla kjallara er u.þ.b. 17,2 fm

Frábær kostur fyrir stóra fjölskyldu eða fjárfesta til útleigu!

Lýsing eignarhluta:
Íbúð 104 er einstaklega vönduð og smekkleg í alla staði. Skiptist hún í stærri íbúð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu og þvottahúsi innaf, gott alrými með eldhúsi/borðstofu/stofu, gengið út á 6,4 fm yfirbyggar svalir. Íbúðirnar deila sömu forstofu og svo er minni íbúðin með einu svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og alrými með eldhúsi/borðstofu/stofu, útgengt á 5,8 fm yfirbyggðar svalir. Minni íbúðin er með sérinngang og í þeirri forstofu er búið að koma fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Einkabílastæði er í bílageymslu og stór 17,2 fm geymsla fylgir íbúðinni ásamt aðgengi að hjóla- og vagnageymslu.

Um innréttingar og tæki:

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Vogabyggð er skjólsæl svæði í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

HÆGT ER AÐ FÁ KEYPT AUKABÍLASTÆÐI VIÐ HLIÐINA Á STÆÐINU SEM FYLGIR FYRIR AUKALEGA GREIÐSLU UPP Á 5 MKR OG ER ÞÁ HEILDARVERÐ EIGNAR 138.500.000 KR.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Fasteignalausnir ehf (Lifum Heima)

Gunnlaugur Hrannar Jónsson

Löggiltur fasteigna- og skipasali

8990720 Eignalisti

Byggt 2023

183.6 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Jarðhæð af 5

Garður

Svalir

Bílastæði

Hleðslustöð

Sérinng.

Fasteignanúmer

2516562

Landnúmer

225189

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

04

Vatnslagnir

Nýtt frá 2023

Raflagnir

Nýtt frá 2023

Frárennslislagnir

Nýtt frá 2023

Gluggar / Gler

Nýtt frá 2023

Þak

Nýtt frá 2023

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Tvennar svalir, báða yfirbyggðar

Upphitun

Hitaveita gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Glæsilega rúmgóða íbúð á jarðhæð ásamt aukaíbúð með sérinngangi, stæði í bílageymslu og mjög stórri geymslu kjallara.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Stærri íbúðin er með þremur svefnherbergjum og minni íbúðin er með einu svefnherbergi.

Báðar íbúðir eru með yfirbyggðar svalir, vel búnar vönduðum tækjum og innréttingum, byggðar 2023 af ÞG Verk.

Einnig fylgir eigninni stór 17,2 fm geymsla í kjallara ásamt aðgangi að hjóla- og vagnageymslum.

Bílahleðslustöð er tengd við bílastæðið og fylgir með.

Birt stærð eignarhluta er í heild 171,4 fm með geymslunni og til viðbótar er óskráðir fermetrar svala um 12,2 fm, samtals því heildarstærð eignar u.þ.b. 183,6 fm.

Stóra íbúðin er u.þ.b. 101,5 fm
Litla íbúðin er u.þ.b. 64,9 fm
Geymsla kjallara er u.þ.b. 17,2 fm

Frábær kostur fyrir stóra fjölskyldu eða fjárfesta til útleigu!

Lýsing eignarhluta:
Íbúð 104 er einstaklega vönduð og smekkleg í alla staði. Skiptist hún í stærri íbúð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu og þvottahúsi innaf, gott alrými með eldhúsi/borðstofu/stofu, gengið út á 6,4 fm yfirbyggar svalir. Íbúðirnar deila sömu forstofu og svo er minni íbúðin með einu svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og alrými með eldhúsi/borðstofu/stofu, útgengt á 5,8 fm yfirbyggðar svalir. Minni íbúðin er með sérinngang og í þeirri forstofu er búið að koma fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Einkabílastæði er í bílageymslu og stór 17,2 fm geymsla fylgir íbúðinni ásamt aðgengi að hjóla- og vagnageymslu.

Um innréttingar og tæki:

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Vogabyggð er skjólsæl svæði í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

HÆGT ER AÐ FÁ KEYPT AUKABÍLASTÆÐI VIÐ HLIÐINA Á STÆÐINU SEM FYLGIR FYRIR AUKALEGA GREIÐSLU UPP Á 5 MKR OG ER ÞÁ HEILDARVERÐ EIGNAR 138.500.000 KR.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
16/04/2024	111.400.000 kr.	119.900.000 kr.	171.4 m²	699.533 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stigahlíð 48Skoða eignina Stigahlíð 48 615	105	194,6	149,9
Ásgarður 20Skoða eignina Ásgarður 20 211	108	51,7	53,9
Ólafsgeisli 119Skoða eignina Ólafsgeisli 119 624	113	201,3	149,9
Tómasarhagi 17Skoða eignina Tómasarhagi 17 625	107	197,6	169,9
Baughamar 7 íb. 605Skoða eignina Baughamar 7 íb. 605 211	221	63,4	60,9
Breiðhöfði 17 (308)Skoða eignina Breiðhöfði 17 (308) 422	110	124,5	124,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stigahlíð 48Skoða eignina Stigahlíð 48 615	105	194,6	149,9
Ásgarður 20Skoða eignina Ásgarður 20 211	108	51,7	53,9
Ólafsgeisli 119Skoða eignina Ólafsgeisli 119 624	113	201,3	149,9
Tómasarhagi 17Skoða eignina Tómasarhagi 17 625	107	197,6	169,9
Baughamar 7 íb. 605Skoða eignina Baughamar 7 íb. 605 211	221	63,4	60,9
Breiðhöfði 17 (308)Skoða eignina Breiðhöfði 17 (308) 422	110	124,5	124,9

Dugguvogur 13 (með aukaíbúð)

Myndir (43)

Sambærilegar eignir