Höfðabraut 5

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* HÖFÐABRAUT 5 * 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í sexbýlishúsi (119.8 m²) ásamt bílskúr (25,5 fm) = 148.3 m² - 

Forstofa (flísar, fatahengi).
Hol (parket, hægt að nýta fyrir sjónvarp).
Stofa (parket, útg. á suður Verönd).
Eldhús (parket, ljós viðarinnrétting, helluborp, ofn, uppþvottavél, vínskapur fylgir ekki, op fram á hol).
Þvottahús (ekki gluggi, hillur, einnig geymsla).
Svefnherbergisgangur (parket, rúmgott fyrir vinnuaðstöðu eða fataskáp).
Herbergi (parket, skápur).
Herbergi (parket).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg hjá baðkari, baðkar m/sturtu, ljós viðarinnrétting, gluggi m/hallogenljósum).

BÍLSKÚR: (málað gólf, rafmagn, flatt þak, heitt/kalt vatn, hiti, lengst til hægri).

SAMEIGN: Forstofa (flísar, póstkassar, skóhillur). Stigahús (teppi).

ANNAÐ: Nýleg neysluvatsnlögn í öllu húsinu (2009). Eldhúsinnrétting endurnýjuð (2025). Klædd að utan með Steni (1997). Varmaskiptir 2009). Endurnýjað járn á þaki (1995 en málað 2016). Frárennslislagnir endurnýjaðar 2012. Malbikað plan. Hiti í stétt við inngang. Búið að loka sorplúgum, komið út við bílskúra. gluggar og gler ásmt svalarhuðr endurnýjað  2022. Eldvarnahurðir á íbúðum. Bílskúrar og sameign máluð 2018. 

Rúmgóð íbúð , staðsett stutt frá íþróttavelli, íþróttahúsi, grunnskóla o.fl.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á