Skráð 12. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Baldursgata 9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
42 m2
1 Herb.
1 Baðherb.
Verð
41.900.000 kr.
Fermetraverð
997.619 kr./m2
Fasteignamat
29.150.000 kr.
Brunabótamat
16.150.000 kr.
Byggt 1926
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2007128
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt 14 gr. laga nr. 70/2015 ber að tilkynna um fjölskyldutengsl ef eign er tekin í sölu fyrir ættingja fasteignasala eða starfsmanns hans. Tekið skal fram að  Sigrún Stella Einarsdóttir löggiltur fasteignasali er systir Arnfinns R. Einarssonar seljanda eignarinnar, hún starfar hjá Fasteignamiðlun Grafarvogs og er annar eiganda.

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir mjög fallega stúdió íbúð með sér inngangi og sólpalli sem snýr í suðvestur við Baldursgötu í Reykjavík. Fallegar ljósar innréttingar og gólfefni.  Íbúðin er 41,3 fm þar af er sér geymsla 3,3 fm.

Eignin er seld með fyrirvara.


Komið er inn um sér inngang af sólpalli í forstofu, þar er nýlega búið að setja gólfhita og ný gólfefni og fatahengi. Komið er inn í opið rými og á vinstri hönd er baðherbergi með sturtuklefa og upphengdu salerni. Flísar eru á hluta af veggjum og mosaikflísar á gólfi, lítill skápur er við vask. Alrýmið er með ljósu viðarparketi á gólfi og skiptist í eldhúskrók og stofu/svefnrými. Í eldhúsi er tengt fyrir uppþvottavél, lítil ljós innrétting og hillur eru í eldhúsi og háfur er yfir eldavél, lítil skápaeyja stúkar eldhúskrók af. Við enda alrýmis er stór fataskápur. Gluggar eru í suður og austur, einnig er þakgluggi.

Í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottaherbergi. Húsið er steypt en forstofa er úr timbri. Eignin er í góðu ásigkomulagi.

Ísskápur og uppþvottavél sem eru til staðar geta fylgt með í kaupunum. Hægt er að vera með gæludýr.

Staðsetning er afar góð og friðsæl í Þingholtunum, stutt er í miðbæ Reykjavíkur og Háskóla Íslands svo eitthvað sé nefnt.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459  til að bóka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp. 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/03/201515.100.000 kr.17.800.000 kr.41.3 m2430.992 kr.
07/01/200810.090.000 kr.13.900.000 kr.41.3 m2336.561 kr.
26/07/20079.005.000 kr.12.300.000 kr.41.3 m2297.820 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Árni Þorsteinsson
Árni Þorsteinsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Framnesvegur 56
Skoða eignina Framnesvegur 56
Framnesvegur 56
101 Reykjavík
59 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
712 þ.kr./m2
42.000.000 kr.
Skoða eignina Samtún 24
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Samtún 24
Samtún 24
105 Reykjavík
48 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
894 þ.kr./m2
42.900.000 kr.
Skoða eignina Sólheimar 40
Skoða eignina Sólheimar 40
Sólheimar 40
104 Reykjavík
55 m2
Fjölbýlishús
211
798 þ.kr./m2
43.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 102B
Skoða eignina Hraunbær 102B
Hraunbær 102B
110 Reykjavík
61.2 m2
Fjölbýlishús
111
711 þ.kr./m2
43.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache